# Appartement à vendre in Koekelare for € 211.654 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQAH4 ## Description --- DIMANCHE DE LA NOUVELLE CONSTRUCTION – DIM. 25 OCTOBRE 2026 --- --- VISITEZ CE PROJET - LES VISITES S'EFFECTUENT UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS --- --- TVA À 21 % ? C’EST DÉPASSÉ ! ACHETEZ MAINTENANT AVEC UNE TVA DE 6 % ! --- --- ÉCONOMISEZ DES DIZAINES DE MILLE D’EUROS !!! --- Nous sommes fiers de vous présenter la Résidence Angulus, un joyau architectural intemporel qui prendra vie dans le centre de Koekelare, au coin des rues Dorpsstraat, Noordomstraat et Oostmeetstraat. Sur cet emplacement unique et central, le promoteur immobilier, en collaboration avec l'architecte, réalise un nouveau projet bien conçu comprenant 22 appartements et 3 locaux commerciaux. Chaque appartement dispose de grandes terrasses habitables. À la Résidence Angulus, l'architecture joue avec les couleurs et les matériaux durables, créant ainsi une esthétique qui s'intègre parfaitement dans le paysage urbain tout en offrant un aspect intemporel. Lors du développement, le promoteur a accordé une attention particulière aux matériaux de qualité et durables, associés à une architecture unique et distinctive (bureau d'architectes Vanhoorn - Maeckelbergh) adaptée à cet emplacement. Outre le design, le choix des techniques est également essentiel. Ici, on a résolument opté pour des méthodes extrêmement économes en énergie et innovantes. Chaque appartement sera équipé d'un système de climatisation Smart Air (via une pompe à chaleur air-air individuelle par appartement), un système unique et avant-gardiste qui convertit la chaleur ou le froid en air chaud/froid et le distribue via des conduits (en combinaison avec un système de ventilation de type D). Grâce à ce choix, l'appartement dispose d'un système d'acclimatation complet permettant à chaque occupant de rafraîchir parfaitement son appartement pendant les chaudes journées d'été (climatisation) ! Un thermostat par pièce est également possible (voir le cahier des charges). De plus, chaque appartement dispose de panneaux solaires individuels (plus de raccordement au gaz dans cette résidence). Une attention particulière a également été accordée à l'aménagement pratique, aux espaces de rangement et à l'intimité des résidents. Sur la cour intérieure centrale, accessible via la rue Oostmeetstraat, des places de parking publiques sont prévues, ainsi que des bornes de recharge électrique et un espace pour nettoyer les voitures. Sous le projet, il y a environ 26 places de parking/garages, et chaque appartement dispose d'un cellier privatif. Enfin, nous signalons qu'un local à ordures ménagères commun et un local à vélos ont été prévus. Les appartements ont des surfaces allant de 72 m² à 193 m². Que vous recherchiez un appartement avec deux chambres ou que vous rêviez d'un spacieux appartement de trois chambres (penthouse), il y a des options dans notre offre. Les finitions peuvent être réalisées selon le cahier des charges ou entièrement sur mesure, en fonction des souhaits du client. Points forts : Architecture distinctive et unique ; Technologie ultramoderne (système Smart Air, panneaux solaires, etc.) ; Proche du centre et des commerces ; Appartements spacieux avec beaucoup de lumière naturelle ; Les techniques choisies permettent également de rafraîchir votre appartement en été (climatisation) ; Places de parking publiques et garages disponibles ; Local à vélos et local à ordures ménagères prévus ; Bornes de recharge pour véhicules électriques et station de lavage auto disponibles. L'appartement 1.03 : Cet appartement est situé au premier étage de la résidence, au coin des rues Noordomstraat et Oostmeetstraat. Il offre une surface habitable d'environ 68 m². Il dispose également d'une terrasse orientée à l'ouest (soleil de l'après-midi et du soir) avec une superficie d'environ 6 m². Il y a une chambre. Venez dans notre bureau et recevez une brochure commerciale unique de la Résidence Angulus. Idéal pour ceux qui recherchent un lieu de résidence permanent, une deuxième maison ou un investissement sûr avec une valeur ajoutée croissante. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter ! Vous pouvez le faire au 051 50 11 51 ou par e-mail à diksmuide@diksimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 211.654 - **Surface habitable**: 68m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 211.654 - **Prix/m²**: € 2.860 - **Parcelle**: € 47.563 - **Coût de construction**: € 164.091 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 74m² - **Surface habitable**: 68m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Oostmeetstraat 2-4, 8680 Koekelare ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: