# Appartement à vendre in Koekelare for € 211.654 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT1UE ## Description --- 21 % DE TVA ? C'EST DÉPASSÉ ! ACHETEZ MAINTENANT AVEC 6 % DE TVA ! --- --- ÉCONOMISEZ DES DIZAINES DE MILLIERS D'EUROS !!! --- Nous sommes fiers de vous présenter la Résidence Angulus, un joyau architectural intemporel qui prendra vie dans le centre de Koekelare, à l'angle de la Dorpsstraat, de la Noordomstraat et de la Oostmeetstraat. Sur cet emplacement unique et central, le promoteur immobilier, en collaboration avec l'architecte, réalisera un projet de construction novateur comprenant 22 appartements et 3 commerces. Chaque appartement dispose de vastes terrasses habitables. À la Résidence Angulus, l'architecture joue avec les couleurs et les matériaux durables, ce qui lui confère une allure parfaite dans le paysage urbain tout en créant un style intemporel. Lors de sa conception, le promoteur a accordé une attention particulière aux matériaux de qualité et durables, combinés à une architecture unique et distinctive (bureau d'architectes Vanhoorn - Maeckelbergh) adaptée à cet emplacement. Outre le design, le choix des techniques est également essentiel. Il a ainsi opté pour des méthodes extrêmement économes en énergie et innovantes. Chaque appartement sera équipé d'un système de climatisation Smart Air (via une pompe à chaleur air-air individuelle par appartement), un système unique et avant-gardiste qui convertit la chaleur ou le froid utilisés pour la réfrigération en air chaud ou froid, puis le distribue via des conduits (en combinaison avec un système de ventilation type D). Grâce à ce choix, l'appartement dispose d'un système de climatisation complet, permettant à chaque occupant de refroidir parfaitement son appartement pendant les chaudes journées d'été (climatisation) ! Un thermostat par pièce est également possible (voir le cahier des charges). De plus, chaque appartement dispose de panneaux solaires individuellement raccordés (plus de raccordement au gaz dans cette résidence). Une attention particulière a également été accordée à l'agencement pratique, aux espaces de rangement et à l'intimité des occupants. Sur la cour intérieure centrale, accessible depuis la Oostmeetstraat, des places de parking publiques sont prévues, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques et un espace pour nettoyer les voitures. Sous le projet, on trouve une vingtaine de places de parking/garages, et chaque appartement dispose d'un espace de rangement privé en sous-sol. Enfin, il convient de souligner qu'il a été prévu un local à ordures ménagères commun et un abri à vélos. Les appartements ont des superficies allant de 72 m² à 193 m². Que vous soyez à la recherche d'un appartement avec deux chambres ou que vous rêviez d'un spacieux appartement de trois chambres (penthouse), notre offre comprend plusieurs options. Les finitions peuvent être réalisées selon le cahier des charges ou entièrement sur mesure, en fonction des souhaits du client. Atouts principaux : Architecture distinctive et unique ; Technologies modernes (système Smart Air, panneaux solaires...) ; Proximité du centre et des commerces ; Appartements spacieux avec beaucoup de lumière naturelle ; Les technologies choisies permettent également de refroidir votre appartement en été (climatisation) ; Places de parking publiques et garages disponibles ; Local à vélos et local à ordures ménagères prévus ; Bornes de recharge pour véhicules électriques et station de lavage automobile présentes. L'appartement 1.03 : Cet appartement est situé au premier étage de la résidence, à l'angle de la Noordomstraat et de la Oostmeetstraat. Il dispose d'une surface habitable d'environ 68 m². Il possède également une terrasse orientée vers l'ouest (soleil de l'après-midi et du soir) d'une superficie d'environ 6 m². Il y a une chambre. Venez nous rendre visite à notre bureau et recevez une brochure de vente unique pour la Résidence Angulus. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale, une seconde maison ou un investissement sûr avec une valeur croissante. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter ! Vous pouvez le faire en appelant le 051 50 11 51 ou par e-mail à diksmuide@diksimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 211.654 - **Surface habitable**: 68m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 211.654 - **Prix/m²**: € 2.860 - **Parcelle**: € 47.563 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 74m² - **Surface habitable**: 68m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Oostmeetstraat 2-4, 8680 Koekelare ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: