# Maison à vendre in Koekelare for € 279.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LL7IF ## Description Cette maison à rénover offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent d'une spacieuse demeure familiale qu'ils pourront entièrement aménager selon leurs goûts. Avec une surface habitable de pas moins de 212 m², vous bénéficiez ici d'une base solide et de nombreuses possibilités pour réaliser vos idées d'aménagement personnel. Il s'agit d'une maison où vous pouvez réellement laisser libre cours à votre créativité et qui, après les travaux nécessaires, deviendra un foyer moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans le salon lumineux, où les grandes fenêtres sur les façades avant, latérale et arrière assurent une agréable luminosité tout au long de la journée. Le salon est sans aucun doute le cœur de la maison : un espace ouvert et accueillant où convivialité, soirées relaxantes et moments en famille sont privilégiés. Grâce à son aménagement spacieux, différentes possibilités d'aménagement peuvent être envisagées, adaptées à votre propre style de vie. La cuisine est conçue de manière pratique et comprend des placards intégrés. De la cuisine, vous avez un accès direct à la cave, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire. À côté se trouve une grande buanderie/garde-manger avec des raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire et un point d'eau — idéal pour ceux qui attachent une importance particulière à la fonctionnalité et à l'organisation dans leur vie quotidienne. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre de 11,88 m². Cet espace peut parfaitement servir de chambre d'hôtes, de bureau, de salle de jeux ou d'espace de travail, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. Le premier étage compte trois chambres complètes de respectivement 18,63 m², 15,39 m² et 7,15 m². L'une des chambres donne accès au vaste grenier. Ce grenier offre un potentiel considérable et peut, après d'autres travaux, être aménagé en espace de vie supplémentaire, salle de loisirs ou bureau à domicile. De plus, il est certainement possible d'y créer une cinquième voire une sixième chambre — idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. La salle de bains est équipée d'une baignoire, de toilettes, d'un lavabo et de placards intégrés pratiques, et offre également des possibilités de modernisation selon vos goûts personnels. La maison est située sur un terrain de 683 m² et dispose d'un très grand jardin où la tranquillité, l'intimité et la vie en plein air sont au centre. Vous y profiterez de nombreuses possibilités : jardinage, jeux avec les enfants, agréables soirées d'été ou aménagement d'une terrasse ou d'un potager. De plus, il y a un garage et un espace de rangement supplémentaire, ce qui offre des espaces de stockage supplémentaires. Cette maison semi-indépendante combine un sentiment d'espace et de liberté avec une situation rurale dans un environnement agréable. Pourtant, le centre de Koekelare, les commerces, les écoles et autres commodités sont facilement accessibles, vous permettant ainsi de profiter à la fois du calme et d'une accessibilité pratique. Une maison de caractère avec une base solide, beaucoup d'espace et un potentiel énorme — idéale pour les familles ou les acheteurs avisés qui recherchent un projet de rénovation avec des possibilités d'avenir, un magnifique jardin et une situation calme mais centrale. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 683m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 33 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.042kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250911-0003683354-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 29.447kg CO²/m² - **K-level**: 209 ## Construction - **Superficie du terrain**: 683m² - **Surface habitable**: 212m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Simple - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 12,13m² - **Living**: 33,48m² - **Chambre à coucher 1**: 11,88m² - **Chambre à coucher 2**: 15,39m² - **Chambre à coucher 3**: 18,63m² - **Chambre à coucher 4**: 7,15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Eernegemstraat 15, 8680 Koekelare ## Contact - **Signatuur** - Wapenplein 9, 8400 OOSTENDE - Phone: 0472322522 - Website: