# Villa-Manoir à vendre in Koekelare for € 990.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LNTSK ## Description Magnifique propriété de style provençal dans un emplacement exceptionnel Cette superbe maison de campagne au charme authentique provençal est située au bout d’une rue calme et en impasse, à quelques pas (environ 150 m) des commerces tels que Delhaize, Aldi, Lidl et AVEVE. Un mélange unique de tranquillité absolue et d’accessibilité exceptionnelle. À l’avant de la propriété, vous trouverez un grand espace de stationnement pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Le domaine est entièrement entouré de verdure et offre à l’arrière une vue dégagée sur les terres agricoles avec en toile de fond les forêts domaniales de Koekelare. La maison a été construite avec des matériaux durables et de haute qualité, notamment des sols en pierre naturelle et des planchers en chêne massif de BRABO. L’ambiance chaleureuse et méridionale est rehaussée par un lambris élégant et des placards sur mesure qui s’intègrent parfaitement à l’esthétique provençale. Agencement et confort : 5 chambres complètes 4 douches, 2 baignoires doubles et 1 baignoire d’angle 6 toilettes 2 suites luxueuses avec terrasse privée et salle de bains (douche et baignoire) Chambre supplémentaire avec douche et salle de bain séparée — idéale pour les grandes familles ou l’exploitation en chambre d’hôtes La propriété dispose d’une cuisine exceptionnellement raffinée et intemporelle, conçue par Mark Wilkinson Ltd. (Londres), équipée d’un authentique fourneau AGA. Adjacent au bâtiment principal, vous trouverez un espace polyvalent, idéal comme bureau, cabinet ou salle de réception (jusqu’à environ 25 personnes), avec une grande terrasse privée attenante. La propriété dispose au total d’environ 220 m² de terrasses. Atouts : Emplacement stratégique à proximité d’Ostende, de Bruges et de Diksmuide Parfaitement adapté pour un projet de chambre d’hôtes, une résidence secondaire ou une combinaison habitation/travail Possibilité d’exercer une activité liée à l’hôtellerie-restauration (sous réserve de permis) Grâce à une emprise au sol maximale de 40 %, il existe encore des possibilités d’extension, sous réserve du respect des réglementations en vigueur. Pensez par exemple à un espace bien-être, un bureau, un logement adapté, un abri pour chevaux, des garages ou un hébergement pour les invités. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 990.000 - **Surface habitable**: 463m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 990.000 - **RC**: € 1.885 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.400m² - **Surface habitable**: 463m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 6 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 8680 Koekelare ## Contact - Mobile: 0477464219