# Maison exceptionnelle à vendre in Koekelare for € 850.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LONFJ ## Description DOMAINE AVEC VILLA ET B&B - La longue allée privée mène les visiteurs vers un magnifique domaine situé en pleine campagne, où calme, espace et élégance se rejoignent. Au centre de la propriété se dresse une villa de caractère, entourée de verdure et conçue pour offrir un confort de vie optimal. Séparément de la résidence principale se trouve un gîte/B&B entièrement aménagé, comprenant plusieurs chambres d’hôtes, chacune dotée de sa propre salle de bains. Cette implantation indépendante garantit à la fois l’intimité des occupants et une présentation professionnelle pour les visiteurs. Le domaine dispose également de deux vastes salles de réception, idéales pour des mariages, séminaires, fêtes de famille ou tout autre événement. La présence d’une cuisine professionnelle permet d’organiser aussi bien des activités culinaires de petite que de grande envergure, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les entrepreneurs du secteur événementiel ou hôtelier. Les amateurs de chevaux apprécieront la présence de écuries, harmonieusement intégrées dans le paysage et offrant de nombreuses possibilités pour les loisirs ou les activités équestres. L’ensemble respire la tranquillité et l’exclusivité, tout en restant facilement accessible. Ce domaine exceptionnel représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner habitation, accueil et activités professionnelles en un seul lieu inspirant. C’est un endroit où les possibilités sont nombreuses et où chaque visiteur repart impressionné. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 850.000 - **Superficie du terrain**: 13.630m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 850.000 ## Financier - **Prix**: € 850.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.238 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 783kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260511-0003864908-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 13.630m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre de toilettes**: 10 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Moerdijkbeek West 25, 8680 Koekelare ## Contact - **Notaire Jessica VERHAEGHE** - Zilverberkdreef 4, 8470 Gistel - Phone: +32 (0)59 27 95 79 - Website: