# Maison à vendre in Koekelare for € 639.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LR7SU ## Description Située Binnenstraat 1 à Koekelare, cette maison exclusive et indépendante allie finition haut de gamme, pièces spacieuses et caractère économe en énergie. Édifiée sur un beau terrain de 1 335 m², cette maison clé en main offre tout le confort pour qui recherche une élégante demeure familiale avec un magnifique jardin. Par le vaste hall dentrée, vous accédez au séjour impressionnant, où labondante luminosité apportée par les grandes baies vitrées frappe immédiatement. Le poêle convivial forme le cur chaleureux du salon, tandis que la salle à manger ouverte se raccorde parfaitement à la cuisine entièrement équipée. La qualité des finitions et la sensation douverture font de cet espace le lieu idéal pour profiter de la vie quotidienne. La propriété comprend également un garage intégré, offrant un confort pratique supplémentaire. Un véritable élément remarquable est lannexe entièrement vitrée, un espace de détente unique où vous pourrez profiter toute lannée dune splendide vue sur le jardin soigné. À létage, la maison dispose pas moins de cinq chambres à part entière et dune salle de bains raffinée et luxueusement aménagée. Grâce à la généreuse répartition des espaces, il y a plus quassez de place pour une grande famille, un bureau à domicile ou une pièce de loisirs. Sur le plan technique, cette maison est elle aussi totalement moderne: le chauffage central au gaz avec chaudière à haut rendement, linstallation électrique conforme et les panneaux photovoltaïques produisant environ 3 500 kWh par an contribuent au caractère économe en énergie et aux faibles coûts énergétiques. Note: Traduit automatiquement. Atouts * Maison indépendante sur un terrain spacieux de 1 335 m². * 5 chambres à part entière, idéal pour une grande famille. * Finitions luxueuses avec un séjour lumineux et un poêle chaleureux. * Annexe vitrée unique offrant une superbe vue sur le jardin soigné. * Économe en énergie grâce aux panneaux solaires, à lélectricité conforme et à la chaudière à haut rendement. 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2)Destination urbanistique: ZH: Zone d'habitat 3)Patrimoine protégé: non 4)Patrimoine inventorié: sans objet 5) Attestation de conformité électricité: oui (non conforme) 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire:non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 639.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.335m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 639.000 - **RC**: € 745 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260526-0003877720-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.335m² - **Surface habitable**: 320m² - **Construction**: 4-façades - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 0,01m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 0,01m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Binnenstraat 1, 8680 Koekelare ## Contact - **Immo Francois - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 13, 8600 Diksmuide - Phone: +32 51 50 30 10 - Website: