# Maison à vendre in Koekelare for € 465.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRA2M ## Description Cette maison récente et prête à emménager (année de construction : 2022) est située dans une rue calme du quartier De Mokker, à Koekelare. Grâce à la proximité des écoles, de la boulangerie, de la boucherie, de la pharmacie, des supermarchés et d’autres commodités, vous profiterez ici d’une agréable combinaison de tranquillité et d’accessibilité. C’est une maison idéale pour les jeunes couples, les familles ou les investisseurs. L’entrée mène au hall avec toilettes invités, puis à la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant tous les appareils nécessaires. On trouve ensuite le garage intérieur avec espace de rangement supplémentaire et buanderie. Au premier étage, vous trouverez le couloir, trois chambres, des toilettes séparées et une salle de bains aménagée avec baignoire et douche à l’italienne. La maison dispose également d’un grenier pratique. À l’extérieur, profitez d’un jardin aménagé et ensoleillé. De plus, deux places de parking privatives sont prévues devant la maison. Atouts : - 25 panneaux solaires - Chauffage par pompe à chaleur et climatisation (toute la maison, y compris les chambres) - Deux places de parking devant la maison - Borne de recharge présente - Volets roulants - Maison récente – année de construction : 2022. Vente sous droits d’enregistrement, possibilité de bénéficier d’un taux réduit de 2 % à condition de remplir les conditions. - Jardin aménagé et ensoleillé - Prête à emménager - Cuisine rénovée et récente (2025) (Dovy) Vous recherchez une maison récente et économe en énergie dans un quartier calme de Koekelare ? Contactez-nous pour organiser votre visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 357m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 551 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 107kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 32010-G-2015_136/EP02797/A005/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: B - **E-level**: 59 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 357m² - **Surface habitable**: 155m² - **Année de construction**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Westmeetstraat 26, 8680 Koekelare ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Koekelare** - Ommegangstraat 4, 8680 Koekelare - Phone: 0492/97 53 52 - Website: