# Villa à vendre in Koekelare for € 563.230 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRM43 ## Description Située dans un nouveau quartier résidentiel, « Akkerrand », sur une voie d’accès de l’Oostmeetstraat, se trouve une BELLE parcelle de terrain (lot 5) d’une superficie de 497 m² et dotée d’un jardin idéalement orienté au sud-ouest, où Dumobil peut réaliser cette villa neuve prête à vivre. Cette maison allie une architecture moderne à des technologies écoénergétiques et une disposition bien pensée, idéale pour un mode de vie confortable et axé sur l’avenir. La villa sera construite en crépi avec des revêtements de façade élégants, ce qui lui conférera une allure intemporelle et raffinée. Cette maison est une proposition de base spécifique à cette parcelle et peut encore être entièrement personnalisée selon vos goûts. La maison comprend un espace de vie lumineux et une cuisine ouverte avec un îlot central, ainsi qu’une buanderie/dégagement attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un coin bureau séparé et des toilettes invités séparées. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres complètes, une grande salle de bain avec deux lavabos, une douche à l’italienne et une baignoire, des toilettes séparées et un débarras pratique. Les plans sont optimisés pour maximiser la lumière naturelle, l’espace et la fonctionnalité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté au sud-ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir. Un carport est prévu pour la voiture, attenant à la maison. La villa sera équipée des DERNIÈRES technologies, telles que des panneaux solaires avec un onduleur hybride, un système de ventilation mécanique (VMC) double flux avec récupération de chaleur, une pompe à chaleur avec module de refroidissement et un chauffage par le sol, tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage. Tout cela se traduit par une expérience de vie extrêmement économe en énergie et confortable, tant en été qu’en hiver. Êtes-vous à la recherche d’une maison neuve moderne et écoénergétique que vous pourrez encore personnaliser, tout en nous laissant en charge des travaux ? N’hésitez pas à nous contacter. 051 40 10 12 | info@dumobil.be. Ou prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers en construction dans nos bureaux ou lors de l’une de nos journées portes ouvertes dans notre maison modèle à Tielt ou Erpe-Mere. Consultez notre site web pour en savoir plus : www.dumobil.be/nl/villabouw/bouwgronden/koekelare-moderne-nieuwbouwvilla-in-autoluwe-buurt Le prix de départ indiqué pour la maison correspond à la somme calculée du prix du terrain, du prix de la construction, des honoraires d’architecte et des frais d’infrastructure, selon le cahier des charges de base. Hors frais supplémentaires tels que les frais de raccordement, les droits d’enregistrement, les frais de notaire, la TVA et les frais de géomètre et d’acte de lotissement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 563.230 - **Superficie du terrain**: 497m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 563.230 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 497m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 150m² - **Largeur de la façade**: 10m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Akkerrand 15, 8680 Koekelare ## Contact - **Dumobil** - Felix D'Hoopstraat 180, 8700 Tielt - Phone: +3251401012 - Mobile: +3251401012 - Website: