# Maison à vendre in Koekelare for € 129.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0CV ## Description STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod. Op een uitstekende en centrale ligging in het hart van Koekelare bevindt zich deze charmante woning met gezellige dorpstuin. Dankzij de gunstige ligging bevinden tal van voorzieningen zich op wandelafstand, waaronder de markt, bakker, slager, supermarkten (Lidl, Aldi en Delhaize), diverse winkels, scholen en gezellige restaurants. We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire, die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze bestaat uit een aangename eet- en zithoek. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke veranda met zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een ingerichte keuken, uitgerust met kookplaat, oven, dampkap en spoelbak, evenals een praktische berging. Alsook beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet. Via de traphal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een bureauruimte of praktische bergruimte en een compacte badkamer, uitgerust met een ligbad met geïntegreerde douchefunctie, wastafel, ingemaakte kast en toilet. Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze ruime zolder biedt heel wat mogelijkheden en kan, mits verdere inrichting, perfect ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Bouwtechnische kenmerken: Grotendeels voorzien van rolluiken Centrale verwarming Geïsoleerd dak EPC-label C – geen renovatieverplichting! De troeven: Uitstekende ligging in hartje Koekelare Alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand Ruime en lichtrijke leefruimte Gezellige veranda en dorpstuin Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden EPC-label C, dus geen renovatieverplichting Kortom, een interessante woning met karakter, een praktische indeling en tal van mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Koekelare. Interesse? Ontdek zelf de troeven van deze woning en plan vrijblijvend uw bezoek! Contacteer ons op het nummer 0476 71 11 90 of jana@immogryson.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 129.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 169m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 129.000 - **RC**: € 423 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 278kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241108-0003282714-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 169m² - **Surface habitable**: 135m² - **Année de construction**: 1949 - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oostmeetstraat 5, 8680 Koekelare ## Contact - **Immo Gryson TORHOUT** - Markt 23, 8820 Torhout - Phone: +3250213945 - Mobile: +3250213945 - Website: