# Villa à vendre in Koekelare for € 598.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3S3 ## Description Vous rêvez d’une vue imprenable sur la campagne, d’un jardin ensoleillé et d’un espace généreux pour profiter pleinement de votre maison ? Cette villa pleine de caractère construite en 2005, située au Bisschophoekstraat 62 à Koekelare, allie un cadre rural avec un confort moderne. Avec une superficie habitable de 222 m² sur une parcelle de 1 237 m², vous découvrirez ici un foyer offrant de nombreuses possibilités. * VUES MAGNIFIQUES SUR LA CAMPAGNE * SPACIEUSE PARCELLE DE TERRAIN DE 1 237 m² * 222 m² DE SURFACE HABITABLE * ÉCONERGIQUE | LABEL B ! * CONFORMITÉ DE L’INSTALLATION ÉLECTRIQUE * PANNEAUX SOLAIRES : 17 panneaux de 325 Wp * SANS AMIANTE L’entrée avec toilettes pour les invités mène à l’agréable salon, où un foyer en bois et la vue sur le jardin créent une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez ensuite la spacieuse cuisine entièrement équipée avec un cellier frais et une buanderie pratique avec accès extérieur. Une chambre avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée permet de vivre confortablement et en pensant à l’avenir. L’élégant escalier en chêne vous mène à l’étage, où se trouvent un grand hall d’entrée avec bureau et placards intégrés, deux chambres spacieuses et une deuxième salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. Besoin d’espace supplémentaire ? Le grand sous-sol de 75 m² offre de nombreuses possibilités de rangement. Un couloir vous conduit aux deux garages, qui totalisent 57 m², avec portes automatiques et un espace polyvalent au-dessus. À l’extérieur, profitez d’un jardin spacieux et ensoleillé avec différentes terrasses, un étang aménagé et une vue magnifique sur la campagne. Un abri de jardin et un grand parking sur le terrain complètent l’ensemble. Cette villa se distingue également par ses performances énergétiques : label EPC B, 17 panneaux solaires de 325 Wp, conformité de l’installation électrique et absence d’amiante. Laissez-vous surprendre par l’espace et la vue. Programmez votre visite et découvrez votre nouveau chez-vous à Koekelare ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 598.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.237m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 598.000 - **RC**: € 1.025 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 136kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261109-0003994547-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.237m² - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 199m² - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Profondeur de la parcelle**: 83m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 19,2m² - **Cuisine**: 26,5m² - **Living**: 23,5m² - **Terrace**: 60m² - **Cave**: 74,88m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 15,5m² - **Garage 1**: 57,42m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Bisschophoekstraat 62, 8680 Koekelare ## Contact - **Vastgoed Demeyer** - Tieltstraat 7 7, 8740 PITTEM - Phone: 051/66 03 92 - Website: