# Appartement à vendre in Koekelberg for € 185.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LONX9 ## Description Koekelberg: Appartement coup de cœur 1 chambre À la frontière de Molenbeek et Koekelberg, découvrez cet agréable appartement 1 chambre de ±68 m² situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété à taille humaine. Entièrement rénové avec soin en 2020, ce bien séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. L’appartement offre une agréable cuisine équipée ouverte sur l’espace salle à manger avec accès à un balcon, un lumineux séjour propice à la détente, une chambre confortable ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle avec double accès. Une cave complète également le bien. Un véritable coup de cœur, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement rentable. Localisé dans un quartier vivant et dynanimque de la capitale; à proximité des commodités, des transports en communs et des axes routiers principaux. Emplacement stratégique à proximité immédiate du futur Parc Ouest, vaste projet de poumon vert en plein essor entre Molenbeek et Koekelberg, apportant une réelle valorisation au quartier. Faibles charges. Estimation locative: entre 795 € et 895 €/mois. Rendement brut estimé: entre 5,1 % et 5,8 %. Rendement net estimé: entre 4,1 % et 4,6 %. PEB: E-; CO²: 53 kg/(m².an); 269 kWh/(m².an); Code unique: 20180730-0000532632-01-7. A découvrir sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 65m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 185.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 18 867kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 269kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180730-0000532632-01-7 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 53kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 65m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 13m² - **Terrace**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Jean Jacquet 72 boîte 02, 1081 Koekelberg ## Contact - **RealtyCare** - Avenue Louise 409 boîte B0, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 450 56 56 - Website: