# Loft à vendre in Koekelberg for € 775.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRH7U ## Description Au sein de l’emblématique ancienne biscuiterie Victoria à Koekelberg, superbe loft de 408 m² (PEB) offrant des volumes spectaculaires et de magnifiques hauteurs sous plafond. Situé au rez-de-chaussée, il comprend un vaste hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, une cuisine semi-industrielle, une impressionnante pièce de vie de 100 m² avec espace salle à manger, une chambre avec salle de bains ainsi qu’une seconde pièce idéale comme bureau ou chambre supplémentaire. Le niveau inférieur accueille une magnifique chambre de 45 m² avec salle de bains attenante équipée d’une baignoire et d’une douche à vapeur, ainsi qu’une très grande cave. Le projet dispose également d’infrastructures communes de qualité, notamment une salle de fitness équipée et une piscine intérieure chauffée. Une propriété unique alliant patrimoine industriel, confort contemporain et volumes exceptionnels. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking spacieux pour deux voitures au prix de 65.000 €. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 775.000 - **Surface habitable**: 408m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1896 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 775.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 3.407 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 243kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250319-0000708117-01-4 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 48kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 408m² - **Année de construction**: 1896 - **Année de rénovation**: 2006 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 20m² - **Living**: 100m² - **Terrace**: 52m² - **Cave**: 100m² - **Chambre à coucher 1**: 45m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address De Neckstraat 22, 1081 Koekelberg ## Contact - **Found & Baker Brussel** - Amerikaansestraat 179, 1050 Elsene - Phone: +322660000 - Website: