# Appartement à vendre in Koekelberg for € 120.000 Zimmo code: LROFY ## Description IGL vous présente ce charmant studio, situé au quatrième étage d'un immeuble à Koekelberg, à distance de marche du parc Astrid. Grâce à son emplacement avantageux, vous bénéficiez d'un accès facile au centre de Bruxelles, aux transports en commun, aux commerces et à toutes les commodités quotidiennes. Le studio a été soigneusement entretenu au fil des ans et est en excellent état. Le bien a été loué dans le passé, mais est actuellement libre d'occupation, ce qui le rend intéressant à la fois pour une résidence principale et pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif offrant un bon rendement.. Le studio est agencé de manière efficace et se compose d'un hall d'entrée avec des placards intégrés, un accès à des toilettes séparées, un espace de vie/chambre avec une cuisine ouverte semi-aménagée et une salle de douche séparée avec lavabo. Un atout supplémentaire est la présence d'une cave privative au niveau -1 pour un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, ce qui assure un accès facile et confortable au studio. Les charges mensuelles s'élèvent à 320 EUR par trimestre et comprennent le chauffage privatif et la consommation d'eau ainsi que les frais liés à la gestion et à l'entretien des parties communes. Grâce à la combinaison d'un état soigné, d'une agencement pratique, d'une cave privative et d'un emplacement de choix, ce studio représente une excellente opportunité tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité et contactez Immo Groot Leeuw au 02 378 04 44 ou par e-mail à info@immogrootleeuw.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 120.000 - **Surface habitable**: 33m² surface habitable - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 120.000 - **Prix/m²**: € 3.636 - **RC**: € 659 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 241kWh/m² - **Certificat EPC no.**: EPC in opmaak - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 33m² - **Surface habitable**: 33m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 4** - **Salle de séjour**: 19,5m², quickstep-contour-de-cheminée - **Hall d'entrée**: 3,5m², meubles-encastrés-carrelés - **Toilettes**: 1m², carrelé - **Salle de bains**: 3m², carrelé-meuble-lavabo-miroir-douche - **Cuisine**: 5,5m², carrelé-armoires-plaque-de-cuisson-au-gaz-hotte ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Boulevard Louis Mettewie 30, 1081 Koekelberg ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: