# Appartement à vendre in Koekelberg for € 235.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRSJ4 ## Description À vendre: appartement lumineux et plein de charme au cœur de Koekelberg, situé Avenue du Karreveld, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Construit en 1958, cet appartement allie caractère authentique et confort. Avec une installation électrique conforme et des équipements économes en énergie, dont de nouveaux châssis et linstallation prévue dune nouvelle chaudière à condensation au gaz en septembre 2026, vous profitez dun cadre de vie serein. Sa situation dans un quartier commerçant animé, proche des axes routiers et du centre administratif, en fait un choix idéal pour une vie citadine. Pièces principales: • Séjour lumineux • Cuisine • Deux belles chambres • Salle de bains • WC séparé • Hall dentrée avec vestiaire • Cave pour rangement supplémentaire • Terrasse avec vue sur les espaces verts Atouts: • Appartement lumineux et plein de charme • Électricité conforme et bonne performance énergétique D- • Emplacement central proche commerces, transports et espaces verts Charges privatives et communes: ± 220 euro/mois (chauffage, eau, fonds de réserve, syndic, entretien de limmeuble, assurance incendie, etc.), (incluant un appel de fonds annuel de 820 euro) Loué. Votre appartement de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **RC**: € 971 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 14 757kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221013-0000576345-02-3 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 49kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 197m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: Remis à neuf - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m² - **Salle**: 8m² - **Cuisine**: 7m² - **Living**: 20m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Terrace**: 2m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue du Karreveld 95 boîte App 9, 1081 Koekelberg ## Contact - **ERA VISIE (Wemmel)** - De Limburg Stirumlaan 21, 1780 Wemmel - Phone: +32 (0)2 46 01 012 - Website: