# Entrepôt à vendre in Koekelberg for € 625.000 Zimmo code: LSZVM ## Description Situé au 122 Rue Jules Besme à Koekelberg, ce spacieux entrepôt de 622 m² au rez-de-chaussée offre une opportunité rare pour les activités de stockage, d'artisanat ou de logistique urbaine. Bénéficiant d'un accès direct à front de rue, l'espace conserve une structure portante robuste en béton. Les deux grandes verrières d'origine sont réaménagées dans le cadre du projet afin d'assurer un apport optimal en lumière naturelle sur l'ensemble de la surface. Un local technique réservé aux compteurs est également prévu en sous-sol. Le permis d'urbanisme encadrant la rénovation et l'aménagement du site a été formellement délivré par le Collège communal de Koekelberg. L'entrepôt profite d'une situation géographique privilégiée, à deux pas de la Basilique Nationale et du Parc Élisabeth. L'accessibilité routière est immédiate via le Boulevard Louis Mettewie, l'Avenue Émile Bossaert et l'Avenue du Panthéon, avec un raccordement direct au Ring de Bruxelles à seulement 3 km. Le site est également parfaitement desservi par les transports en commun (lignes de métro, tram et bus à 4–13 minutes à pied), ainsi que par les stations Villo! et Cambio toutes proches. La parcelle se situe hors zone d'aléa d'inondation et n'est pas inscrite à l'inventaire bruxellois de l'état du sol. ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface commerciale**: 622m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 625.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 25kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface commerciale**: 622m² - **État**: Bon état - **Nouvelle construction**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Jules Besmestraat 122, 1081 Koekelberg ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: