# Under option - Maison à vendre in Koekelberg with 5 chambres à coucher Zimmo code: LILPU ## Description L’agence FLOW Real Property vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché de Koekelberg (222m2 selon PEB), à proximité immédiate des transports en commun (tram, bus, métro Simonis et Élisabeth), des commerces, écoles, crèches et du Parc Élisabeth, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. La maison se présente en bon état général et est habitable immédiatement. Elle offre de beaux volumes, de nombreuses chambres et un extérieur, idéal pour une famille à la recherche d’espace. Composition du bien: Rez-de-chaussée: hall d’entrée, salon, salle à manger, salle de bain avec WC et espace buanderie, accès direct au jardin arrière. Sous-sol (-1): cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigo, double évier), salle de douche avec WC, chambre d’environ 16 m², espace de rangement et cave. 1er étage: 2 chambres de ±16 m² et ±24 m², dont une avec balcon. 2e étage: 2 chambres de ±10 m² et ±14 m², avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. Châssis bois et PVC. Électricité non conforme. PEB: G 20251215-0000737666-01-4 Infos et visites: 0484/902.666 www.flowrealproperty.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 112,07m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1897 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Précompte immobilier**: € 1.126 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 151 833kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 685kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251215-0000737666-01-4 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 109kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 112,07m² - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1897 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 52m² - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 52m² - **Terrace**: 52m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Albert Dillie 10, 1081 Koekelberg ## Contact - **FLOW Real Property** - Brusselsesteenweg 106, 1850 Grimbergen - Phone: 02/304.69.98 - Mobile: +32 484 90 26 66 - Website: