# Under option - Maison à vendre in Koekelberg with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQ4XD ## Description Cet immeuble de rapport à Bruxelles se compose de quatre appartements distincts, chacun disposant de sa propre terrasse. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie également d’un jardin privatif. Grâce à sa situation pratique, à proximité du centre de Bruxelles, des transports en commun et avec un potentiel de rendement intéressant, cet immeuble représente une opportunité attractive pour les investisseurs. Description de l’immeuble: Appartement au rez-de-chaussée (76m²): hall d’entrée, séjour, cuisine, salle de bains, une chambre, terrasse et jardin privatif. (PEB: 513 kWh/m² - label G). Premier étage (89m²): séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, une chambre, espace bureau et terrasse. PEB: 301 kWh/m² - label F). Deuxième étage (89m²): séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, une chambre, espace bureau et terrasse. (PEB: 268 kWh/m² - label E-). Troisième étage (88m²): séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, une chambre, espace bureau et terrasse. (PEB: 784 kWh/m² - label G). L’immeuble bénéficie d’une excellente localisation avec un accès rapide au centre de Bruxelles ainsi qu’aux principaux axes routiers. Les transports en commun se trouvent à distance de marche, ce qui renforce le confort des occupants et l’attractivité locative des appartements. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport composé de quatre appartements indépendants offrant un potentiel de rendement intéressant. Les renseignements urbanistiques ont été demandés. Contrôles électriques pas conforme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 0483/09.94.71 ou noa.verbustel@living-stone.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 510m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **RC**: € 3.016 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 268kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 510m² - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 17,43m² - **Bureau**: 8,62m² - **Salle de bains**: 5,02m² - **Living**: 17,2m² - **Cuisine**: 8,8m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Segherslaan 45, 1081 Koekelberg ## Contact - **Living Stone Dilbeek** - Astridlaan 1, 1700 Dilbeek - Phone: +3224660575 - Website: