# Duplex à vendre in Koersel for € 289.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSM4W ## Description Cet appartement spacieux offre une surface habitable de pas moins de 127 m². Grâce à son aménagement pratique, à sa luminosité agréable et à ses pièces spacieuses, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous accédez à l'appartement par un hall d'entrée privatif. Vous y trouverez des toilettes séparées pour les invités et un accès à l'espace de vie et de repas spacieux. Les deux forment un espace de vie ouvert et agréable, où de grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle. Adjacent à cet espace, vous découvrirez la cuisine entièrement équipée, qui est en excellent état. La cuisine donne également accès à un débarras/local technique pratique, idéal pour un espace de rangement supplémentaire et pour installer des appareils électroménagers. L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains bien aménagée, équipée d'une baignoire et d'une douche. Des toilettes séparées supplémentaires sont également prévues, ce qui améliore encore le confort quotidien. Depuis l'espace de repas, vous avez accès à la terrasse agréable, où vous pourrez profiter pleinement d'un moment en plein air. Cet appartement est également un choix intéressant sur le plan technique. L'installation électrique est conforme et, avec un certificat de performance énergétique (CPE) de classe B, le bien obtient un excellent score en matière d'efficacité énergétique. L'appartement est situé dans une résidence de petite taille, ce qui crée un environnement de vie agréable et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités du centre de Koersel. Atouts : * Appartement duplex spacieux de 127 m² * Situation centrale dans le centre de Koersel * Bâtiment récent datant de 2006 * Espace de vie et de repas lumineux et ouvert * Cuisine entièrement équipée et bien entretenue * Deux chambres spacieuses * Salle de bains avec baignoire et douche * Deux toilettes séparées * Terrasse agréable * Débarras/local technique pratique * Installation électrique conforme * CPE de classe B, garant d'une grande efficacité énergétique * Situé dans une résidence de petite taille N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 289.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202607280003922590res1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 10m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Pieter Vanhoudtstraat 11/bus 11, 3582 Koersel ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: