# Villa à vendre in Koersel for € 1.245.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LFDIT ## Description Magnifique et luxueuse villa superbement finie, située sur un terrain calme et ensoleillé de 14 ares 63 centiares au cœur de Koersel. Cette villa offre un mélange raffiné d’élégance et de confort et garantit une expérience de vie luxueuse. En entrant, vous serez accueilli par une salle à manger spacieuse et lumineuse, idéale pour des dîners agréables avec vos amis et votre famille. De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et une vue magnifique sur le jardin et la piscine environnants. Le salon offre une oasis de tranquillité, et un bureau adjacent permet de profiter de l’ambiance conviviale tout en travaillant. La cuisine est un véritable chef-d’œuvre de luxe et de fonctionnalité. Entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, elle offre suffisamment d’espace pour cuisiner et savourer des plats délicieux. Son design moderne allie esthétique et praticité. De plus, il y a un débarras pratique pour un espace de rangement supplémentaire, afin que tout reste bien rangé et organisé. La maison est également entièrement enterrée. Au premier étage, vous trouverez les quatre chambres spacieuses, chacune avec son propre charme unique et beaucoup de lumière naturelle. Les chambres sont spacieuses et toutes équipées d’armoires encastrées. La chambre principale dispose d’un grand dressing. Il y a deux salles de bains élégantes à cet étage, toutes deux dotées de finitions haut de gamme. Les salles de bains offrent une combinaison parfaite de luxe et de confort. La plus petite salle de bains est équipée d’une vanité et d’une douche, l’autre d’une baignoire et d’une douche. Extérieur : En plus des impressionnants espaces intérieurs, la parcelle de 14 ares 63 centiares offre une magnifique piscine de 11 mètres sur 4 mètres, idéale pour se détendre et profiter du soleil. Le pool house avec toilettes séparées et douche permet de profiter de l’extérieur et de la piscine sans avoir à entrer dans la villa. Atouts majeurs : - Spacieuse surface habitable de 347 m² - Des armoires encastrées dans chaque pièce offrent un espace de rangement considérable - Économique en énergie avec un label EPC A (86 kWh) - Entièrement enterrée pour un espace de stockage supplémentaire - Pool house avec toilettes séparées et douche pour un confort ultime - Système d’alarme sophistiqué et système domotique centralisé pour une sécurité et un confort supplémentaires - Une villa qui offre le meilleur en matière de luxe, d’intimité et de confort – une opportunité unique à ne pas manquer ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.245.000 - **Surface habitable**: 347m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.463m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.245.000 - **RC**: € 1.757 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 86kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230707-0002923414-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.463m² - **Surface habitable**: 347m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2016 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 25,5m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 13,5m² - **Cuisine**: 37m² - **Salle d'étude**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Middenstraat 39, 3582 Koersel ## Contact - **Vastgoedpartners Mol** - Hangarstraat 1 boîte 1, 2400 Mol - Phone: 014 32 08 80 - Website: