# Maison à vendre in Koersel for € 380.000 Zimmo code: LK372 ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Vous êtes à la recherche d'un bien où vie privée et activités professionnelles peuvent se concilier harmonieusement ? Ce bâtiment commercial polyvalent situé au Koersel-Dorp 14 offre avec ses 316 m² tout l'espace nécessaire pour votre entreprise, votre famille et même une unité résidentielle supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial avec accès indépendant côté rue, idéal pour un cabinet, un bureau, un magasin ou toute autre activité professionnelle. Il est possible d'aménager une grande maison privée attenante. Selon les plans existants, il est même possible d'y créer jusqu'à quatre chambres. Aux étages supérieurs se trouve un duplex séparé de 125 m² avec deux chambres. Cette unité résidentielle est en bon état, est actuellement louée et peut ainsi générer un revenu mensuel supplémentaire intéressant. Vous préférez tout utiliser vous-même ? Le bien offre également des possibilités intéressantes en tant que vaste logement intergénérationnel. Important : une procédure de régularisation est en cours. De plus, les plans pour la rénovation et l'adaptation seront fournis. Vous achetez donc un bien doté d'un potentiel considérable tout en conservant une totale liberté quant à votre approche et à votre calendrier. En outre, le bâtiment dispose de places de parking privatives à l'arrière, ce qui constitue un atout majeur au centre de Koersel. Une opportunité intéressante pour les indépendants qui souhaitent combiner leur entreprise et leur domicile, avec en plus la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires. Vous souhaitez découvrir les possibilités ? Appelez le 011 255 155 et planifiez votre visite. Source de la superficie habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 380.000 - **Surface habitable**: 316m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 508m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 380.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.246 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 269kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241221-000346146-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 508m² - **Surface habitable**: 316m² - **Année de construction**: 1952 - **Année de rénovation**: 1991 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 158,89m² - **Largeur de la parcelle**: 11,2m - **Profondeur de la parcelle**: 49m - **Largeur de la façade**: 7,7m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 7,77m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koersel-Dorp 14, 3582 Koersel ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: