# Maison à vendre in Koersel for € 479.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMGOT ## Description Découvrez cette MAGNIFIQUE maison neuve à faible consommation énergétique située au 19C, rue Moestuinstraat à Koersel. Nichée dans un quartier paisible et idéal pour les familles, cette résidence moderne allie confort contemporain, performance énergétique exceptionnelle et finitions de qualité supérieure. Le rez-de-chaussée comprend une entrée lumineuse avec toilettes invités, un spacieux séjour de 39 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. De plus, vous bénéficierez d'un cellier pratique de 8 m². L'étage supérieur offre trois chambres confortables de 10, 13 et 16 m², une salle de bain moderne dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes, ainsi qu'un local technique avec système de ventilation D+. Un atout majeur est la terrasse extérieure de 25 m² qui s'ouvre sur le jardin arrière orienté sud-est. L'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air et du soleil. Cette maison dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, d'un système de chauffage hybride et d'une toiture plate hautement isolée. Avec une superficie habitable de 152 m², année de construction 2025, un certificat PEB/EPC A++ (indice énergétique E 20) et une installation électrique conforme, il s'agit d'une maison économe en énergie, entièrement prête pour l'avenir. Grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports en commun et aux liaisons faciles vers les autoroutes E313 et E314, l'emplacement est également très pratique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 953m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 479.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 29 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 953m² - **Surface habitable**: 152m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address MOESTUINSTRAAT 19 boîte C, 3582 Koersel ## Contact - **Immo Vadis** - Tipstraat 116 bus 2, 3740 Beverst - Phone: +32 (0)-89 44 91 92 - Website: