# Maison à vendre in Koersel for € 599.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNMO0 ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Cette maison individuelle spacieuse située au Koerselsesteenweg 146 à Beringen allie confort résidentiel et possibilités professionnelles. Grâce aux entrées séparées pour la partie privée et la partie professionnelle, cette propriété est idéale pour une activité indépendante à domicile, mais convient également à un logement intergénérationnel. La maison date de 1980 et a été rénovée progressivement au fil des ans, avec notamment une nouvelle toiture en tuiles, un salon et une cuisine rénovés, une nouvelle chaudière à condensation, trois nouveaux fenêtres Velux et des panneaux solaires installés en 2023. Avec une surface habitable de 340 m², l’espace est particulièrement généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec salle à manger d’une superficie totale de 46 m², une cuisine de 16,40 m², un bureau et des toilettes séparées. La partie professionnelle comprend une salle d’attente, un cabinet de consultation, des archives/bureau et des toilettes privatives. De plus, il y a un garage attenant de 42 m² et un grand débarras. Le premier étage compte quatre chambres de 12,5 à 22 m², dont une avec terrasse et une autre avec placards intégrés. Il y a également une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol de 44 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 37a 75ca dispose d’un jardin aménagé avec plusieurs terrasses et des abris de jardin. Il y a suffisamment de places de parking pour 8 à 10 véhicules. Les écoles, les transports en commun et l’autoroute sont facilement accessibles. Parmi les atouts supplémentaires, on peut citer le système d’alarme, les volets roulants, la protection solaire et une porte sécurisée. Pour plus d’informations, contactez le 011 255 155. Source de la surface habitable : Certificat PEB – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 340m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.775m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 1.710 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240229-0003160526-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.775m² - **Surface habitable**: 340m² - **Surface commerciale**: 46,93m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 32m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 17,7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.444m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 9 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 16,4m² - **Living**: 25m² - **Terrace**: 43m² - **Cave**: 44m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 21,67m² - **Chambre à coucher 3**: 20,16m² - **Chambre à coucher 4**: 11,34m² - **Balcon**: 1,8m² - **Garage**: 19,2m² - **Jardin**: 1.444m² - **Salle à manger**: 22,79m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koerselsesteenweg 146, 3582 Koersel ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: