# Maison de maître à vendre in Koersel for € 475.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LPMWD ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Cette charmante maison conçue par un ingénieur est située près de la B-Mine à Beringen. Il s’agit d’une demeure imposante avec une superficie habitable de 269 m², sur un terrain spacieux de 1 032 m². Construite en 1930, cette maison constitue une excellente base pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace et la possibilité de la rénover entièrement selon leurs goûts. L’entrée vous mènera aux pièces à vivre du rez-de-chaussée. Vous y trouverez un hall d’entrée idéal comme bureau ou salle de jeux, un salon spacieux, un séjour d’environ 42 m² et une cuisine d’environ 15,6 m² avec cellier attenant et accès au jardin. Il y a également deux toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres d’environ 23 m², 18,75 m² et 15,6 m², ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo. Le deuxième étage comprend encore deux pièces supplémentaires sous le toit, accessibles par un escalier fixe. Ces espaces peuvent être aménagés en chambres à coucher supplémentaires, en salle de loisirs ou en bureau. Au total, la maison dispose de cinq chambres. Un espace de rangement supplémentaire est prévu dans le grand sous-sol d’environ 83 m², avec plusieurs pièces pratiques. De plus, il y a un garage indépendant. Le jardin orienté à l’ouest offre de nombreuses possibilités de créer un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir. L’emplacement est un atout supplémentaire, avec les transports en commun à 100 mètres, les écoles à 800 mètres, les restaurants à 450 mètres, les commerces à 2,4 kilomètres et un accès facile à l’autoroute à seulement 2 kilomètres. De plus, le populaire site B-Mine est situé juste en face de la maison. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la superficie habitable : certificat PEB (audit énergétique). Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 269m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.032m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.016 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 655kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260610-0003890721-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.032m² - **Surface habitable**: 269m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 22,5m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 632m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 24,95m² - **Cuisine**: 15,6m² - **Living**: 23,03m² - **Cave**: 83,1m² - **Chambre à coucher 1**: 15,6m² - **Chambre à coucher 2**: 18,75m² - **Chambre à coucher 3**: 23,03m² - **Chambre à coucher 4**: 23,03m² - **Chambre à coucher 5**: 18,75m² - **Jardin**: 632m² - **Salle à manger**: 18,75m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koolmijnlaan 216, 3582 Koersel ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: