# Villa à vendre in Koersel for € 785.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQ0V9 ## Description Située dans une rue paisible à Koersel, cette propriété offre une expérience de vie unique où charme et confort moderne se fondent harmonieusement. Cette magnifique ferme rénovée vous surprendra par son impressionnante surface habitable de pas moins de 370 mètres carrés. La maison a été agrandie et rénovée avec soin en 2003, alliant des éléments authentiques à une extension moderne et élégante à l'arrière. Le généreux terrain de 1 568 mètres carrés offre une intimité totale et borde directement la nature, vous permettant ainsi d'admirer chaque jour un paysage verdoyant et apaisant depuis votre jardin. À l'intérieur, on remarque immédiatement l'espace et le volume dont dispose cette maison. Son agencement généreux en fait un lieu idéal pour les grandes familles, avec la possibilité d'aménager cinq, voire six chambres. Les pièces à vivre sont baignées de lumière et dégagent une chaleur particulière, grâce notamment au poêle à bois chaleureux et aux magnifiques poutres apparentes qui témoignent du caractère original de la maison. La cuisine ouverte est un véritable paradis pour les amateurs de cuisine et est équipée d'appareils électroménagers modernes tels qu'une plaque à induction, un four vapeur, un four traditionnel, un micro-ondes combiné et deux réchauffe-assiettes pratiques. De plus, la maison dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'un débarras pratique et d'un bureau séparé, idéal pour ceux qui souhaitent travailler ou recevoir des clients dans le calme de leur domicile. Le confort n'y fait aucun défaut. Avec deux salles de bains élégamment aménagées, dotées de douches agréables et de lavabos design, la routine matinale se déroule en douceur pour toute la famille. De plus, vous trouverez une magnifique dressing, deux toilettes séparées et de nombreux placards intégrés dans la maison. Pour vos véhicules, vous disposez d'un garage intérieur avec porte automatique, offrant sécurité et confort optimal. En outre, la maison est déjà équipée d'une borne de recharge pour que vous puissiez recharger facilement votre voiture à domicile. Un atout supplémentaire est la deuxième porte située à l'arrière du garage, qui donne un accès direct au jardin et permet de circuler aisément en voiture. Ce qui rend cette propriété, en excellent état, encore plus attrayante, c'est sa forte orientation vers l'efficacité énergétique. Avec pas moins de 24 panneaux solaires sur le toit, un système de chauffage central au gaz naturel et des menuiseries extérieures en aluminium haut de gamme avec double vitrage isolant, la maison est parfaitement préparée pour l'avenir. Les fenêtres de toit sont également équipées de volets roulants. Tout ceci se traduit par un label énergétique (EPC) B très favorable, ce qui vous permet de vivre ici non seulement confortablement mais aussi en toute conscience environnementale. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison de rêve prête à être habitée, qui allie à merveille caractère, volumes généreux et un emplacement exceptionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 785.000 - **Surface habitable**: 370m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.568m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 785.000 - **RC**: € 1.158 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2026521-0003874963-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.568m² - **Surface habitable**: 370m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **Année de rénovation**: 2003 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Largeur de la façade**: 16m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Rechtestraat 64, 3582 Koersel ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: