# Villa à vendre in Koersel with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQCX6 ## Description Cette villa moderne et élégante de 2018 est située sur un terrain exceptionnellement large de 5 016 m², offrant une combinaison unique de confort de vie contemporain, d'intimité et d'un environnement rural verdoyant. L'architecture intemporelle, caractérisée par de grandes baies vitrées, assure une abondance de lumière naturelle et crée une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le vaste terrain est un atout absolu pour ceux qui aiment l'espace et la nature. Grâce à sa taille et à son emplacement paisible, il offre de nombreuses possibilités pour les amateurs d'animaux et de chevaux, avec suffisamment d'espace pour garder des animaux à domicile ou aménager le terrain selon ses propres souhaits. Cette maison est également idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. Deux espaces séparés sont prévus pour servir de cabinet, de bureau ou de bureau à domicile. L'espace de vie a été conçu avec une attention particulière à l'ouverture, à la lumière et au confort. La cuisine entièrement équipée est équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau et d'un robinet Quooker. De la cuisine et de l'espace de vie adjacent, vous pourrez profiter d'une vue magnifique et dégagée sur le jardin orienté au sud-est et sur la nature environnante, ce qui permet de profiter pleinement de chaque saison. À côté de la cuisine se trouve un grand débarras qui est également accessible directement depuis l'abri voiture. De plus, la maison dispose de nombreux placards sur mesure, d'un deuxième grand débarras et d'une buanderie séparée avec douche, offrant ainsi une fonctionnalité et un espace de rangement abondants. Le confort de vie est encore renforcé par un système domotique étendu, une surveillance par caméra, un système d'alarme et une installation musicale intégrée qui apportent une commodité supplémentaire et une ambiance à travers toute la maison. La villa compte cinq chambres à coucher complètes et deux élégantes salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing spacieux, avec une vue apaisante sur le vert environnant. Sur le plan technique également, cette maison répond aux attentes les plus élevées. Grâce à son étiquette énergétique A favorable et à son installation électrique conforme, cette villa est entièrement prête pour l'avenir. Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare d'architecture moderne, de confort de vie de haute qualité, d'une vue magnifique sur la nature et d'un grand terrain avec de nombreuses possibilités pour les familles, les travailleurs indépendants et les amateurs d'animaux ou de chevaux. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 499m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.016m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.651 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 88kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 88kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71004-G-B2013/00127/EP06520/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5.705kg CO²/m² - **K-level**: 44007 - **E-level**: 51 - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.016m² - **Surface habitable**: 499m² - **Surface commerciale**: 72m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 451m² - **Largeur de la parcelle**: 73,7m - **Profondeur de la parcelle**: 69,5m - **Largeur de la façade**: 33,9m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.676m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 38,25m² - **Living**: 43m² - **Terrace**: 100m² - **Balcon**: 45m² - **Garage**: 38m² - **Jardin**: 3.676m² - **Salle à manger**: 26,27m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 3582 Koersel ## Contact - **Found & Baker Limburg** - Guffenslaan 15, 3500 Hasselt - Phone: 011 96 60 00 - Website: