# Maison à vendre in Koersel for € 599.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQD4U ## Description Pour plus d’informations et de photos, visitez le site www.swevers.be. Cette maison individuelle située à Laan op Heusden 47 à Koersel a été construite en 2006 et offre avec une surface habitable de 256 m², beaucoup d’espace et de possibilités. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle possède une disposition bien pensée et une structure solide pour en faire un foyer moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d’entrée avec des toilettes pour les invités. La salle à manger est située au centre, suivie d’un salon séparé de 18,90 m² avec une cheminée à bois. La cuisine spacieuse de 28,30 m² dispose d’un coin repas, est équipée d’une cuisinière à gaz et donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Il y a également une buanderie, une chambre d’environ 15 m², un dressing, une salle de bains avec baignoire et double vasque, et une véranda séparée de 14,50 m² avec une cuisinière à gaz. À l’étage, il y a encore 2 grandes chambres d’environ 20,43 m² et 22,19 m², une deuxième salle de bains et une belle mezzanine avec bibliothèque aménagée. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles grâce aux placards intégrés et au grenier. La superficie du terrain est de 2.206 m². De plus, il est possible d’acheter le terrain adjacent pour 150 000 €. Ce terrain constructible a une largeur de façade d’environ 16 mètres. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve une citerne d’eau de pluie de 5.000 litres, une pré-installation pour les haut-parleurs et une chaudière récemment entretenue. Situation calme, avec écoles, commerces, transports en commun et lieux de loisirs à proximité, et accès facile à l’autoroute. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : certificat PEB – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 256m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.206m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.287 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 227kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260411-0003845554-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.206m² - **Surface habitable**: 256m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 23,46m - **Profondeur de la parcelle**: 42,64m - **Largeur de la façade**: 14,1m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 28,3m² - **Living**: 18,9m² - **Terrace**: 47,56m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 22,19m² - **Chambre à coucher 3**: 20,43m² - **Salle à manger**: 15,55m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Laan Op Heusden 47, 3582 Koersel ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: