Villa à vendre à Koersel pour € 795.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LQL4U

Maison avec classe énergétique D, 3 salles de bain, garage, jardin, 904m² de surface habitable et piscine.

Derrière d'imposants et élégants murs de séparation, au numéro 1 et 3 de la Gildestraat à Koersel (Beringen), se cache une propriété qui ne révèle pas immédiatement son potentiel, mais qui surprendra agréablement ceux qui la découvriront. Cette propriété unique se compose de deux entités résidentielles distinctes, proposées à la vente uniquement dans leur ensemble, et offrant une surface habitable totale exceptionnelle d'environ 904 m².

L'architecture et l'aménagement de l'ensemble ont manifestement été conçus avec soin, en privilégiant la discrétion, l'espace et la multifonctionnalité. Bien que la façade soit volontairement sobre, l'intérieur du complexe bénéficie d'une agréable luminosité et offre une atmosphère ouverte et aérée. L'intimité et le calme y sont indissociables de l'espace et des possibilités qu'il offre.

Le bâtiment principal constitue le cœur de la propriété et se distingue par ses volumes généreux et ses vastes espaces de vie. Les pièces à vivre sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement contemporain, sans pour autant sacrifier leur caractère élégant. De plus, ce bâtiment dispose de deux bureaux séparés, ce qui en fait un lieu idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale à domicile.

Un atout majeur est la magnifique véranda, réalisée avec des matériaux en chêne, qui relie le bâtiment principal à l'habitation située sur la droite. Cet espace crée une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur et constitue l'endroit idéal pour se détendre en été, que ce soit lors d'un barbecue, d'une fête de jardin ou tout simplement en famille.

Au premier étage, on trouve cinq chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Le hall d'entrée particulièrement vaste, également doté de placards sur mesure, renforce le sentiment de confort et d'espace. De plus, il y a trois salles de bains, dont une attenante à la chambre principale.

L'habitation située sur la droite offre une configuration totalement différente, mais tout aussi intéressante, ce qui rend cette propriété véritablement unique. Au sous-sol, un vaste garage abrité a été aménagé pour accueillir trois véhicules, avec des portes automatiques et un accès confortable. Aux premier et deuxième étages se trouvent de très grands espaces polyvalents, qui pourraient facilement être réaménagés en logements indépendants, en bureaux, en ateliers ou en logements intergénérationnels. Une cuisine et des toilettes y sont déjà présentes, ce qui renforce encore la flexibilité de cette partie.

Un élément particulièrement remarquable de cette habitation est l'espace bien-être, équipé d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'un hammam, de plusieurs douches, d'un espace toilettes séparé et d'un vestiaire. Cet ensemble offre une base exceptionnelle pour ceux qui souhaitent intégrer un espace bien-être dans leur maison, tout en laissant la possibilité d'effectuer des rénovations modernes selon leurs propres goûts et préférences.

De plus, cette partie de la propriété dispose d'un impressionnant sous-sol aménagé en salle de réception avec bar attenant, créant ainsi un cadre idéal pour les événements privés, la détente ou les activités de loisirs.

Cette propriété se distingue par son ampleur, son agencement et sa polyvalence, et est située sur un terrain entièrement clôturé qui garantit l'intimité et le calme. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent combiner leur vie personnelle et professionnelle, pour les familles nombreuses ou recomposées, pour un logement intergénérationnel ou pour ceux qui ont besoin d'espace pour exercer une profession libérale, créer un atelier ou installer un cabinet.

L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, ce qui offre aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser entièrement ces volumes exceptionnels selon leurs propres goûts et les normes actuelles. Cependant, sa structure solide, son caractère unique et sa superficie en font un projet de rénovation exceptionnel avec un résultat final rare.

Une propriété comme celle-ci ne se présente pas souvent sur le marché : discrètement située, d'une taille exceptionnelle, multifonctionnelle et pleine de potentiel, elle n'attend plus que la vision adéquate pour être remise en valeur.

PLAN DE L’IMMEUBLE
Habitation gauche :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec vestiaire, toilettes séparées et bureau, vaste séjour avec coin repas et salon, bureau supplémentaire, cuisine avec accès direct à la buanderie/cellier, espace pour le petit-déjeuner avec trappe d'accès et escalier menant au sous-sol, où se trouve un espace aménagé de manière particulièrement accueillante, ainsi qu'un accès direct à une magnifique véranda en bois.
Premier étage :
Vaste couloir avec placards intégrés, cinq chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative (baignoire, douche et double lavabo), toutes les chambres sont équipées de placards sur mesure, deux salles de bains supplémentaires, toilettes séparées.
Comble :
Espace du grenier pratique pour le rangement.

Habitation droite :
Hall d'entrée avec porte d'entrée séparée, garage abrité pouvant accueillir trois véhicules, accès à la piscine et à l'espace bien-être avec douches, vestiaires et toilettes séparées, au premier et deuxième étage de grands espaces polyvalents, toilettes et cuisine supplémentaires, un large escalier menant au sous-sol où se trouve une salle de réception agréable avec bar, ainsi qu'un espace souterrain séparé destiné à l'installation de chauffage central et aux équipements de la piscine.

AVANTAGES
- deux entités résidentielles indépendantes, vendues uniquement dans leur ensemble
- surface habitable totale exceptionnelle d'environ 904 m²
- situation discrète et résidentielle derrière des murs de séparation imposants
- très grands et lumineux espaces de vie avec un agencement soigné
- bâtiment principal avec cinq chambres, trois salles de bains et plusieurs bureaux
- magnifique véranda en chêne comme élément de liaison entre les deux entités
- habitation droite avec espaces polyvalents, garage abrité et espace bien-être
- piscine intérieure, sauna, hammam et douches
- sous-sol aménagé en salle de réception avec bar
- convient pour combiner vie personnelle et professionnelle, profession libérale ou logement intergénérationnel
- grand potentiel de rénovation avec une base solide et une ampleur exceptionnelle
- jardin entièrement clôturé

EN BREF
Surface habitable : 904 m²
Surface du terrain : 17 ares 70 ca
PEB : 393 kWh/m²/an (habitation gauche) et 331 kWh/m²/an (habitation droite) - classe énergétique D
Chauffage : mazout
Année de fin des travaux : 1976 (habitation gauche) et 1997 (habitation droite)
Prix demandé : 849.000 euros, hors frais d'enregistrement

Plus d'informations : www.vastgoedvalkenborgh.be