# Villa à vendre in Koersel for € 749.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQQON ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Découvrez cette maison individuelle prête à être habitée située au 21, rue Laeremans à Koersel, sur un terrain exceptionnel de 1 hectare 35 ares 73 centiares avec une vue dégagée sur les terres agricoles. Vous y profiterez d’une intimité, d’un calme et d’un espace maximum, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et autres commodités. Construite en 1988, cette villa offre 302 m² de surface habitable et présente des finitions de qualité, notamment des parquets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux avec des toilettes pour les invités, un salon lumineux avec un coin repas, une cuisine entièrement équipée avec vue sur la terrasse couverte, une buanderie pratique, une chambre et un garage double attenant. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses, dont une avec un dressing séparé, deux salles de bains et un débarras. Le grand sous-sol d’environ 120 m² offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un garage ou un espace de stockage supplémentaire. Grâce à son orientation nord-ouest, vous profiterez pleinement du soleil du soir. Le vaste terrain est idéal pour les amoureux des animaux ou pour l’élevage de chevaux et offre de nombreuses possibilités. Les écoles se trouvent à 1,3 km, les transports en commun à 350 m, les commerces et les restaurants à 2 km et vous pourrez rejoindre l’autoroute en seulement 7 km. Une propriété unique pour ceux qui recherchent l’espace, le confort et un environnement verdoyant. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : certificat de performance énergétique (CPE) – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 302m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 13.537m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.361 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250811-0003662740-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz, Bois - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 13.537m² - **Surface habitable**: 302m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 202m² - **Largeur de la parcelle**: 43m - **Profondeur de la parcelle**: 316m - **Largeur de la façade**: 155m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 11.700m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 20m² - **Living**: 25m² - **Terrace**: 45m² - **Cave**: 120m² - **Chambre à coucher 1**: 30m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Garage**: 32m² - **Jardin**: 11.700m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Laeremansstraat 21, 3582 Koersel ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: