Maison à vendre à Koersel pour € 499.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LRLRD

Maison avec classe énergétique A, une salle de bain, jardin et 328m² de surface habitable.

Bienvenue au Laakstraat 130 à Koersel (Beringen) !

Consultez-vous cette propriété sur un site web partenaire ? N’hésitez pas à consulter notre propre site web pour obtenir toutes les informations et photos disponibles.

Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale exceptionnellement spacieuse, avec une construction récente, des équipements modernes et un espace considérable ? Alors, cette maison individuelle située au Laakstraat 130 à Koersel vaut absolument le détour.

La construction d’origine a été démolie et remplacée par une maison entièrement neuve, qui a été achevée en 2016. Le résultat est une maison familiale particulièrement spacieuse avec pas moins de cinq chambres, des pièces à vivre généreuses et un sous-sol complet sous toute la maison. Grâce à une hauteur de plafond exceptionnelle, ce sous-sol constitue également un complément particulièrement fonctionnel au volume habitable déjà impressionnant. De plus, la maison dispose d’une base technique très solide. Vous bénéficierez notamment d’une isolation poussée, de triple vitrage, d’un chauffage par le sol au gaz naturel, d’un système de ventilation de type D, de volets électriques, de panneaux solaires, d’un bon score EPC et d’une installation électrique conforme. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle exceptionnelle, tandis que les volets offrent à la fois occultation et protection solaire. De plus, il n’y a aucune obligation de rénovation énergétique.

Cependant, la maison n’est pas entièrement finie aujourd’hui. La cuisine actuelle est limitée et laisse place à l’installation d’une nouvelle cuisine complète. La salle de bain nécessite également des travaux supplémentaires, mais dispose déjà d’une base intéressante avec un chauffage par le sol, une grande baignoire pour deux personnes et une spacieuse douche à l’italienne. L’escalier et certains autres éléments nécessitent également des finitions supplémentaires. Cela donne à un futur propriétaire la possibilité de concevoir ces espaces importants entièrement selon ses propres goûts et son budget.

Ceux qui sont prêts à s’attaquer aux finitions restantes et au point d’attention connu sur la façade arrière, obtiendront avant tout une base très intéressante : une maison récente et exceptionnellement spacieuse avec cinq chambres, un grand sous-sol, des équipements modernes et un grand jardin, qui peut être entièrement aménagé selon ses propres goûts.

Emplacement : « Vivre au calme dans un quartier résidentiel à Koersel »
La maison est située au Laakstraat à Koersel, une commune de Beringen. L’environnement combine un caractère résidentiel avec un accès facile aux commodités du quotidien. Les commerces, les écoles, les restaurants et autres équipements se trouvent à quelques minutes, tandis que les communes voisines et les principales voies d’accès sont également facilement accessibles. Par conséquent, la maison constitue une base intéressante pour les familles qui recherchent beaucoup d’espace de vie sans perdre de vue l’accessibilité pratique.

Une ligne électrique haute tension est située à proximité de la propriété. Des mesures ont déjà été effectuées par Elia sur demande des propriétaires. Les candidats acheteurs peuvent consulter le rapport de mesure et les valeurs mesurées disponibles.

Atouts : « Un espace exceptionnel avec une base technique très récente »
Le caractère distinctif absolu de cette maison réside dans la combinaison de sa date de construction récente et de sa surface exceptionnelle. La maison dispose de cinq chambres complètes et de plusieurs pièces à vivre et annexes spacieuses. De plus, la maison est entièrement enterrée. Grâce à une bonne hauteur de plafond, ce sous-sol particulièrement spacieux se prête parfaitement au stockage, aux loisirs, aux équipements techniques ou à d’autres fonctions. Il y a aussi beaucoup d’espace à l’extérieur. La maison est située sur un beau terrain avec un grand jardin et suffisamment d’espace pour ceux qui aiment vivre à l’extérieur ou recherchent une intimité supplémentaire.

La disposition offre également une flexibilité remarquable. En plus des pièces à vivre généreuses, la maison dispose d’un grand bureau/salle de loisirs et d’une buanderie séparée. Dans cette dernière pièce, les propriétaires ont déjà installé des tuyaux pour l’installation éventuelle d’une douche à l’italienne supplémentaire et de toilettes. Cela crée des possibilités intéressantes pour les familles nombreuses, le télétravail ou une utilisation polyvalente du rez-de-chaussée. La douche est équipée d’un échangeur thermique, qui récupère la chaleur de l’eau de douche usée afin de préchauffer l’eau d’arrivée. Des raccordements pour l’eau chaude et froide ainsi que des toilettes ont déjà été prévus dans la plus petite pièce du grenier, ce qui permet d’y installer une salle de bain supplémentaire avec toilettes si nécessaire.

L’état actuel offre également une opportunité intéressante pour les acheteurs qui ne recherchent pas une ancienne maison à rénover énergétiquement, mais qui souhaitent apporter eux-mêmes les dernières touches. La structure et les équipements de base sont relativement récents, tandis que la cuisine, la salle de bain et certains éléments peuvent encore être entièrement aménagés selon ses propres goûts. Une attention particulière doit être accordée à une partie de la façade arrière, où une déformation locale du mur a été observée. Il est conseillé de réparer cette partie de la façade. Les informations disponibles sur ce sujet pourront être communiquées et consultées au cours du processus de vente.

Principaux atouts :
✔ Maison familiale exceptionnellement spacieuse
✔ Pas moins de 5 chambres
✔ Maison individuelle
✔ Grand terrain avec un beau jardin
✔ Pièces à vivre spacieuses et lumineuses
✔ Label EPC A – aucune obligation de rénovation
✔ Installation électrique conforme
✔ Système de ventilation de type D
✔ Chauffage par le sol
✔ Échangeur thermique économe en énergie avec récupération de chaleur
✔ Grand bureau/salle de loisirs
✔ Panneaux solaires présents – possibilité d’extension selon les possibilités techniques
✔ Date de construction très récente – maison achevée en 2016
✔ Isolation poussée et triple vitrage
✔ Grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
✔ Entièrement enterré avec une hauteur de plafond exceptionnellement bonne
✔ Raccordements pour l’eau et la borne de recharge déjà présents au niveau du parking dans le jardin
✔ Buanderie/cellier multifonctionnelle avec raccordements pour douche et toilettes supplémentaires
✔ Salle de bain avec chauffage par le sol, baignoire double et grande douche à l’italienne
✔ Volets électriques – occultation et protection solaire
✔ Prédisposition pour une salle de bain supplémentaire avec toilettes
✔ Possibilité d’aménager entièrement les finitions selon ses propres goûts
✔ Achat possible avec un taux d’enregistrement de 2 % si vous remplissez les conditions légales

Êtes-vous propriétaire d’une maison ou d’un appartement et souhaitez-vous également vendre ? Notre agence immobilière SOM Vastgoed se fera un plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien et de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous. Contactez dès aujourd’hui nos agents expérimentés pour une évaluation gratuite.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au montrez le numéro .