# Maison à vendre in Koersel for € 309.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRM04 ## Description Chez ImmoFusion, "journée portes ouvertes" tous les jours : cliquez sur notre VISITE VIRTUELLE en 3D. Visitez le bien comme si vous y étiez ! Découvrez cette maison soignée et prête à vivre, où confort et agencement pratique se marient harmonieusement. Grâce à ses deux chambres complètes, une troisième chambre supplémentaire, sa salle de bain moderne, sa cuisine entièrement équipée et son agréable véranda, cette maison offre un environnement de vie particulièrement polyvalent. La belle connexion entre les espaces de vie et le jardin crée également une sensation d'espace et de lumière très agréable. En entrant, vous serez accueilli dans le hall d'entrée. Immédiatement à gauche se trouve la salle de réception, suivie de la salle de bain moderne. Sur la droite se trouvent les deux chambres complètes, toutes deux bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle. Il y a également une troisième chambre plus petite qui peut être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou dressing. Du hall d'entrée, vous entrez dans le salon spacieux. Ici, vous profiterez d'un espace de vie agréable avec une belle ouverture sur la véranda lumineuse. Grâce aux grandes baies vitrées, la lumière naturelle y pénètre abondamment, créant un espace accueillant qui s'intègre parfaitement à la vie quotidienne en famille. La véranda est également un endroit idéal pour profiter de la vue et du jardin en toutes saisons. Adjacent se trouve la cuisine moderne et entièrement équipée. Cette cuisine pratique dispose de tous les équipements nécessaires et offre, grâce à sa vue sur le jardin, un endroit agréable pour cuisiner et se détendre. La connexion entre la cuisine, le salon et la véranda crée un ensemble ouvert et accueillant. Sur le plan technique également, la maison présente des atouts intéressants. Le double vitrage contribue au confort de vie et à la performance énergétique de la maison. La combinaison de la cuisine moderne, de la véranda lumineuse et des finitions soignées vous permet de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous avec quelques ajustements mineurs. Grâce à la vue depuis la cuisine et la véranda, le lien avec l'extérieur est maintenu, ce qui rend la maison particulièrement attrayante pour ceux qui aiment la lumière, l'espace et un environnement de vie agréable. Points forts : - Maison prête à vivre et soignée - 3 chambres - 2 chambres complètes + chambre supplémentaire - Salle de bain moderne - Cuisine entièrement équipée - Véranda lumineuse - Chauffage au gaz - Belle connexion entre la maison et le jardin - Agencement pratique et polyvalent Mesures enregistrées dans le registre des mesures : non Pour une visite sur place ou plus d'informations, appelez-nous au 078/78.78.70 ou venez simplement à notre bureau, vous y êtes toujours le bienvenu ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 355m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 309.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 332kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825-0003940536-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 355m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Type de toit**: Toit plat - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 2.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Jardin**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Meeuwenstraat 7, 3582 Koersel ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: