# Maison à vendre in Koersel for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRM80 ## Description Cette maison jumelée datant de 1961 est située sur une parcelle de 232 m² et est vendue avec le terrain adjacent de 504 m². Au total, vous bénéficiez de 736 m² d’opportunités. La propriété est actuellement louée, ce qui rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs. La maison dispose d’environ 101 m² d’espace habitable avec une disposition pratique : hall d’entrée, séjour, cuisine, salle de bain et deux chambres. Une base idéale pour ceux qui souhaitent rénover ou moderniser. Le terrain constructible de 504 m² est sans aucun doute le plus grand atout. La combinaison d’une maison existante et d’une parcelle indépendante offre de nombreuses possibilités de développement : rénovation, extension ou construction neuve, en fonction des réglementations urbanistiques. L’emplacement est un autre avantage : les commerces, les écoles, les transports en commun et les installations sportives sont à proximité. Idéal pour une résidence principale, une location ou un projet tourné vers l’avenir. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, du potentiel et une propriété à valeur ajoutée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 736m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 385 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.241kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240606-0003267037-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 736m² - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kruisweg 21, 3582 Koersel ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: