# Maison à vendre in Koersel for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQA6 ## Description Dimanche 25 octobre, venez découvrir nos nouveaux projets immobiliers de 10h à 18h. N'hésitez pas à nous rendre visite ! Êtes-vous à la recherche d’une maison neuve semi-individuelle de qualité, dotée d’un design moderne, d’un garage intégré et située dans un endroit calme mais central ? Alors cette propriété située à l’adresse Steenstortstraat 4B à Koersel vaut vraiment le détour. Cette maison neuve est idéalement située, offrant à la fois calme et proximité de toutes commodités : écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison combine le confort d’un environnement résidentiel paisible avec les avantages pratiques d’un lieu central. La maison dispose de 3 chambres, d’un garage intégré et a été finie avec une grande attention portée à la qualité et aux détails. La cuisine, au design élégant de style Japandi, crée une ambiance chaleureuse et intemporelle, s’harmonisant parfaitement avec les finitions de qualité de la maison. En termes d’efficacité énergétique, cette propriété répond aux normes actuelles. Le certificat PEB prévoit un niveau E maximal de E20. La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz et dispose en outre de panneaux solaires, ce qui contribue à une consommation d’énergie réduite et à un confort accru. Le prix demandé de 375 000 € se compose comme suit : 100 000 € pour la valeur du terrain, soumise à des droits d’enregistrement de 12 %, et 275 000 € pour la valeur de la construction, soumise à une TVA de 21 %. Grâce aux finitions de qualité, à l’efficacité énergétique, aux 3 chambres, au garage intégré et à l’emplacement central mais calme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve prête à être habitée, sans les tracas des travaux de rénovation. Points forts : - Emplacement calme et central à Koersel - Proximité des écoles, commerces et transports en commun - 3 chambres - Garage intégré - Finitions de qualité - Cuisine élégante de style Japandi - Niveau E maximal de E20 - Panneaux solaires installés - Prête à vivre Mesures enregistrées au registre des mesures : non Êtes-vous à la recherche d’une maison neuve de qualité, économe en énergie et dotée de 3 chambres, située dans un quartier calme mais central ? Contactez-nous au 078/78.78.70 ou venez directement à notre bureau, vous y êtes toujours le bienvenu ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 295m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 295m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 75m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 87m - **Magasins**: 250m - **École**: 2.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Jardin**: 75m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Steenstortstraat 4B, 3582 Koersel ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: