# Under option - Maison à vendre in Koersel with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQUE ## Description Maison familiale prête à vivre avec jardin orienté au sud, terrasse, 18 panneaux solaires et chauffage au sol. À quelques pas du centre de Koersel (écoles, crèche, école de musique, commerces et transports en commun), cette spacieuse maison individuelle datant de 2009 est située sur un terrain de 1 031 m². Grâce aux grandes baies vitrées, au jardin orienté au sud et aux rénovations récentes, vous profiterez ici d’un confort optimal. Rez-de-chaussée Le hall d’entrée avec vestiaire mène à un espace de vie lumineux avec bureau/salle de loisirs attenante. Cet espace de vie est doté d’un chauffage au sol et de stores électriques. La cuisine ouverte dispose d’appareils électroménagers de qualité et d’un plan de travail en granit. Vous y trouverez également un débarras pratique et une buanderie, une salle de douche, des toilettes séparées et un garage attenant (environ 25 m²) avec porte automatique. Premier étage et grenier Trois chambres avec de nouveaux volets roulants électriques. La chambre principale dispose d’un dressing avec accès direct à la salle de bains beige récemment rénovée, dotée d’une douche à pluie rosée dorée et d’une douche à l’italienne. Il y a également des toilettes séparées. Vous trouverez un espace de rangement supplémentaire dans le grenier (environ 26 m²) et dans la cave. Jardin et extérieur Le jardin entièrement clôturé, orienté au sud, de 1 031 m² dispose d’une terrasse récemment aménagée avec pergola, store parasol, éclairage et abri de jardin. La grande allée avec portail d’accès offre amplement de places de stationnement et une intimité totale. Énergie et équipements supplémentaires - Étiquette EPC B (établie avant l’installation des panneaux solaires) - 18 panneaux solaires, borne de recharge et climatisation - Chaudière au gaz entretenue annuellement et citerne à eau de pluie (10 000 litres) - Système de détection d’incendie Atouts - Maison individuelle - Surface habitable de 240 m² (selon l’attestation EPC) - Terrain orienté au sud de 1 031 m² - 18 panneaux solaires et borne de recharge - Chauffage au sol - Ventilation de type C - 3 chambres - Dressing - 2 salles de bains - Garage - Emplacement central - Entièrement clôturé et haies persistantes - Inspection électrique conforme _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.031m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.169 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210823002455070RES1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.031m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.031m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11,5m² - **Garage**: 25m² - **Jardin**: 1.031m² - **Grenier**: 26m² - **Living**: 47m² - **Cuisine**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Pastorijstraat 17, 3582 Koersel ## Contact - Mobile: 0472866701