Maison à vendre à Koersel pour € 294.950 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRU77

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, jardin et 140m² de surface habitable.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison familiale à trois chambres est conçue pour un confort optimal, avec son sous-sol intégrant un garage et un vaste jardin !

En bref :
Cette maison semi-indépendante, très fonctionnelle, offre une surface habitable d’environ 140 m² et se trouve sur un terrain spacieux de 9a 98ca.
Outre les pièces à vivre confortables, elle dispose de trois caves dont une avec accès au garage par une porte sectionnelle, d’un grenier isolé, de nombreux espaces de stationnement extérieurs et d’un grand abri de jardin.
À l’arrière de la maison s'étend un vaste jardin d’environ 54 mètres de profondeur. Au fond du terrain, il jouxte une zone agricole, créant ainsi un cadre verdoyant et agréable.
La forme du terrain confère à l’espace extérieur un caractère unique et offre diverses possibilités pour son aménagement futur.

Entre 2020 et 2022, plusieurs travaux de rénovation et d’amélioration ont été réalisés dans la maison, notamment le remplacement des fenêtres et l’installation de panneaux solaires. Grâce à ces investissements, la maison bénéficie actuellement d’un certificat énergétique D, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique.

L’emplacement paisible dans la Linkestraat allie un environnement agréable à une excellente accessibilité.
Le centre de Koersel se trouve à environ 1,6 km et celui de Beringen à environ 5,1 km.
Les commerces, les écoles, les commodités quotidiennes et les transports en commun sont facilement accessibles.
De plus, la région offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature et des loisirs, notamment la vallée de la Zwarte Beek et la lande de Koersel à proximité.
Un endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible et spacieux tout en étant bien situés.

Agencement :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec agréable baie vitrée, bureau/placard de rangement, buanderie, cuisine (rénovée en 2021), vaste véranda (datant de 2020), trois chambres, salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo et WC.

Grenier :
Espace grenier isolé, accessible par une trappe depuis la chambre (actuellement utilisé comme dressing).

Sous-sol :
Deux caves à provisions sèches, un garage avec porte sectionnelle automatique.
Deux caves crawl space.

Jardin :
Aabri de jardin en bois d’environ 22 m² avec sol carrelé, atelier d’environ 15 m² et serre.

Atouts :
+ 10 panneaux solaires de 4,3 kWp avec batterie domestique de 5 kWh installés en 2022.
+ Menuiseries extérieures en PVC à double vitrage, remplacées en 2020.
+ Pas d’obligation de rénovation ! (Certificat énergétique D)
+ Véranda datant de 2021 avec spots intégrés et entièrement translucide.
+ Volets roulants extérieurs en PVC.
+ Très grand jardin (terrain de 11 m de large et environ 87 m de profondeur).
+ Fort potentiel, au prix demandé !

Les images numériques présentées sont à titre indicatif et peuvent différer de la réalité.