# Maison à vendre in Koersel for € 235.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRUTJ ## Description Entrez dans cette charmante maison pleine de caractère, située sur un terrain de 360 m² et offrant pas moins de 158 m² d’espace habitable. Grâce à sa disposition spacieuse, ses 3 chambres, ses 2 salles de bains et son agréable espace extérieur, il s’agit d’une propriété qui offre de nombreuses possibilités aux familles à la recherche d’espace et de confort. En entrant, vous accédez au salon où le chaleureux parquet en bois, les grandes baies vitrées et la cheminée créent immédiatement une atmosphère conviviale. Le salon se prolonge harmonieusement sur l’espace repas, créant ainsi un agréable espace de vie ouvert. De là, on accède facilement à la cuisine, qui est aménagée de manière fonctionnelle et dispose de nombreux rangements et d'un grand plan de travail. Un atout indéniable est la véranda, qui bénéficie d’une agréable luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace peut être parfaitement aménagé en coin salon supplémentaire, en espace lecture ou en endroit confortable pour se détendre, avec vue sur le jardin. De plus, la maison dispose de deux salles de bains, ce qui améliore considérablement le confort quotidien. À l’étage, vous trouverez les chambres. La chambre du dernier étage est particulièrement spacieuse et offre donc de nombreuses possibilités. C'est également là que se trouve la deuxième salle de bains. En plus d’être une chambre confortable, cet espace peut également servir, par exemple, de salle de loisirs, de bureau ou de pièce polyvalente. Au total, la maison dispose de 3 chambres, ce qui la rend parfaitement adaptée à une famille ou à ceux qui aiment disposer d'un espace supplémentaire. L’extérieur de cette maison a également beaucoup à offrir. La terrasse aménagée et dallée constitue un bel endroit pour profiter de l’extérieur. De plus, le jardin est entièrement accessible par l’arrière, ce qui est particulièrement pratique. Au fond se trouve un garage, idéal pour abriter une voiture, des vélos ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. À côté du garage et de la terrasse dallée, vous trouverez également un petit coin de jardin verdoyant. La maison est située sur la Stadionlaan à Beringen, dans un bel endroit où le calme est associé à un accès facile. Juste derrière la maison se trouve un grand terrain vert, idéal pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. À quelques pas se trouve la dynamique Koolmijnlaan, avec ses nombreux magasins et commerces de proximité. Le célèbre site be-MINE, avec ses boutiques, restaurants, équipements sportifs et de loisirs, est également situé à proximité. Un emplacement idéal pour ceux qui aiment avoir toutes les commodités à portée de main, sans sacrifier le confort. Points forts : - Surface habitable de 158 m² - Terrain de 360 m² - 3 chambres et 2 salles de bains - Très grande chambre au dernier étage - Véranda en tant qu’espace de vie ou salon supplémentaire - Terrasse dallée - Garage à l'arrière - Accès au jardin par l’arrière Ne manquez pas cette occasion et planifiez rapidement une visite ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez-nous au 078/78.78.70 ou n’hésitez pas à passer à notre bureau. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 360m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 235.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 451kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260903-0003947278-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain - **Jardin**: 200m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stadionlaan 19, 3582 Koersel ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: