# Maison à vendre in Koersel for € 272.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRW8N ## Description Située dans un endroit calme à Koersel, cette maison datant de 1937 est implantée sur une parcelle exceptionnellement spacieuse de pas moins de 13a10ca. La propriété est proposée avec la totalité de la parcelle et offre une base intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant beaucoup d'espace et de possibilités. La grande superficie du terrain garantit un jardin exceptionnellement vaste et un potentiel considérable pour aménager la maison et le terrain selon ses propres envies. Un atout supplémentaire important est qu'une autorisation de lotissement a déjà été délivrée pour la construction de deux maisons jumelées sur la parcelle. Pour ce faire, la maison existante devra être démolie, et les prescriptions du plan de lotissement approuvé devront bien sûr être respectées. L'emplacement constitue également un avantage certain. La maison est située dans un environnement résidentiel calme et agréable, où vous profiterez de l'intimité et de l'espace nécessaires. En même temps, le centre de Koersel et divers équipements quotidiens tels que les commerces, les écoles, les transports en commun et les installations sportives sont situés à une courte distance. Les communes environnantes sont également facilement accessibles. Une propriété qui séduit avant tout par sa grande superficie, son emplacement calme et ses intéressantes possibilités d'avenir. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 272.000 - **Superficie du terrain**: 1.310m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 272.000 - **RC**: € 523 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 769kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250625-0003633562-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.310m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pastoor Raeymakersstraat 7, 3582 Koersel ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: