# Maison à vendre in Koersel for € 568.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS26J ## Description Découvrez cette maison moderne et intemporelle, nichée dans un quartier paisible et verdoyant, à quelques pas du centre de Koersel et à proximité d'une zone naturelle. Cette propriété offre une surface habitable impressionnante de 231 m² et s'étend sur une parcelle de 8 ares 21 ca. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui donne accès aux différents espaces de vie. L'agréable espace de vie avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison (un vaste espace de vie de pas moins de 57 m²) et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, ainsi que d'une agréable connexion avec le jardin orienté ouest et la terrasse. La cuisine moderne avec cellier attenant, la buanderie avec porte donnant sur le jardin, le garage, un hall d'entrée pratique, un bureau (ou chambre supplémentaire ou salle de loisirs), et des toilettes séparées complètent parfaitement le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale et les deux autres chambres peuvent être aménagées selon vos besoins. La salle de bain est également très agréable avec sa baignoire d'angle et sa grande douche à l'italienne, un meuble double vasque et des toilettes séparées. Avec une classe énergétique EPC A, cette maison est extrêmement économe en énergie. Grâce aux panneaux solaires et à une isolation optimale, vous bénéficierez de faibles factures d'énergie et d'un grand confort de vie. L'extérieur a également beaucoup à offrir. Le jardin avec son grand abri de jardin et la terrasse sont orientés ouest, ce qui vous permettra de profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. L'abri de jardin peut être utilisé comme remise pour vélos, mais offre également un espace de rangement supplémentaire. Le jardin est accessible par une porte automatique avec télécommande, ce qui permet de garer une voiture à côté de la maison. Devant la maison, vous trouverez 2 places de parking et une troisième le long de la rue. Grâce à son emplacement central près du centre-ville, les commerces, les écoles, les restaurants, les transports en commun et les principales voies de communication sont facilement accessibles. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 568.000 - **Surface habitable**: 232m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.021m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 568.000 - **RC**: € 1.195 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 50kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240309-0003170526-res-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **K-level**: 52 ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.021m² - **Surface habitable**: 232m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 495m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Salle de bains**: 16m² - **Garage**: 19,5m² - **Jardin**: 495m² - **Terrace**: 42m² - **Cuisine**: 41,8m² - **Living**: 20m² - **Salle d'étude**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rechtestraat 39, 3582 Koersel ## Contact - Phone: 0475815764