# Maison à vendre in Koersel for € 488.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2FQ ## Description Vous êtes à la recherche d’un magnifique terrain où vous pourrez réaliser tous vos rêves et construire la maison idéale ? Dans la Langebergstraat, à Koersel, se trouve ce terrain constructible de 638 m², idéal pour une construction individuelle. Son emplacement est sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. Le terrain est situé dans une impasse, derrière l’ancien restaurant ’t Hoeveke. Pas de circulation devant la porte, mais plutôt calme, intimité et un environnement résidentiel agréable. Grâce à sa largeur généreuse et à son espace constructible spacieux, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour réaliser une maison familiale confortable, entièrement selon vos goûts. En même temps, vous êtes à quelques minutes du centre de Koersel, avec des commerces, des écoles et d'autres commodités quotidiennes à portée de main. Beringen est également facilement accessible. Important : ce terrain constructible n’est pas soumis à une obligation de construire. Vous achetez le terrain sans être obligé de commencer immédiatement la construction et vous êtes libre du choix de l’architecte, de l’entrepreneur et du partenaire de construction, bien sûr dans le respect des réglementations urbanistiques en vigueur. Proposition de projet architectural indicative Afin de vous donner une idée de ce qui est possible sur ce terrain, un exemple de maison a été élaboré. Cette conception n'est qu'une proposition et ne fait pas partie intégrante de l'achat du terrain constructible. La maison proposée a une superficie de 189 m², complétée par un grenier de 59 m². Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace à manger et un salon, une cuisine et un débarras. L'étage comprend trois chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain avec baignoire/douche. Le grenier offre également des possibilités pour des pièces supplémentaires ou d’autres fonctions. La proposition inclut notamment une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des panneaux solaires et un système de ventilation D+. Tant le design que les choix de matériaux et les finitions peuvent être entièrement adaptés à vos souhaits. Si vous le souhaitez, vous pouvez opter pour une construction hors d’eau puis la finir vous-même, ou choisir une maison clé en main entièrement finie. Prix de la maison clé en main proposée : 488 000 € hors tous les frais sur le terrain et la construction 599 000 € tous les frais compris sur le terrain et la construction Finitions incluses dans la maison clé en main : - Gros œuvre étanche au vent - Tuyauterie sanitaire, y compris réutilisation de l'eau de pluie - Électricité - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Enduits - Travaux d’isolation et chape - Calcul du PEB (Performance énergétique des bâtiments) - Système de ventilation D+ - Cuisine aménagée - Appareils sanitaires - Carrelage au rez-de-chaussée et dans la salle de bain - Portes intérieures - Escalier en bois tendre - Joints - Panneaux solaires - Coût de l'architecte et du coordinateur de sécurité inclus Vous souhaitez en savoir plus sur le terrain, les possibilités de construction ou le concept de maison proposé ? N’hésitez pas à nous contacter. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 488.000 - **Surface habitable**: 189m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 638m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 488.000 - **RC**: € 2 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 638m² - **Surface habitable**: 189m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Profondeur de la parcelle**: 36m - **Largeur de la façade**: 11m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Langebergstraat, 3582 Koersel ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: