# Maison à vendre in Koersel for € 488.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS3BR ## Description Qui rêve d'une maison individuelle dans un endroit paisible trouvera dans le lot 5 de la Langebergstraat à Koersel une opportunité particulièrement intéressante. Ce terrain à bâtir de 638 m² est situé dans un endroit unique et calme, dans une rue en impasse, derrière l'ancien restaurant ’t Hoeveke. Pas de circulation devant la porte, mais un environnement agréable où le calme et l'intimité sont primordiaux. La parcelle est destinée à une construction individuelle et offre, grâce à sa belle largeur de façade et à son grand espace constructible, de nombreuses possibilités pour réaliser une maison familiale confortable entièrement selon vos goûts. La combinaison du calme et de la proximité rend cet emplacement attractif. Vous y vivrez dans un cadre paisible et sans circulation, tout en étant proche du centre de Koersel avec ses commerces, écoles et autres commodités quotidiennes. Beringen est également à une courte distance. Une belle parcelle située dans un endroit que vous ne croiserez pas tous les jours : calme et isolé dans une rue en impasse, avec suffisamment d'espace pour construire une maison qui corresponde parfaitement à vos besoins. La maison proposée, encore à construire, a une superficie de 189 m² et un grenier de 59 m². Elle comprend un coin repas et un salon ainsi qu’une grande cuisine avec débarras. À l’étage, il y a déjà 3 chambres, dont une avec dressing et une salle de bains avec baignoire/douche. L’aménagement du grenier permet encore d’aménager des espaces supplémentaires. Pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires et ventilation D+ sont déjà prévus. Tous les choix concernant la finition de la maison sont à discuter selon vos préférences. De même, le design de la maison n'est qu'une proposition et peut être entièrement personnalisé en fonction de vos besoins. Une fois construite en gros œuvre, la maison vous offre déjà toutes les garanties et sécurités nécessaires, ce qui vous permet de poursuivre les travaux en toute sérénité. Bien sûr, une maison entièrement finie est également possible ! Ce projet est proposé en collaboration avec Nancy Aerts Vastgoed. OFFRE SPÉCIALE AUTOMNALE : Si vous faites appel à AVL Woningbouw pour la construction de cette maison, vous vous offrez un beau cadeau : vous bénéficierez d'un chèque-cadeau de pas moins de 18 150 € (TVA comprise) si vous décidez de construire votre maison de rêve avec nous avant le 30 novembre 2026. QU’EST-CE QUI EST INCLUS DANS LA FORMULE CLÉ EN MAIN ? Gros œuvre hors d'eau Tuyauterie sanitaire (y compris réutilisation des eaux de pluie) Electricité Chauffage au sol Pompe à chaleur Enduits Travaux d'isolation et chape Calcul EPB Système de ventilation D+ Cuisine aménagée Appareils sanitaires Revêtements de sol en carrelage au rez-de-chaussée et dans la salle de bains Portes intérieures Escalier en bois recouvert de caoutchouc Joints Panneaux solaires Coût de l'architecte et du coordinateur sécurité inclus Prix clé en main : 488 000 € hors tous les frais sur le terrain et la construction 599 000 € tous les frais compris sur le terrain et la construction _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 488.000 - **Surface habitable**: 248m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 638m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 488.000 - **Prix (21% TVA)**: € 599.000 - **Prix/m²**: € 765 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 638m² - **Surface habitable**: 248m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Grenier**: 59m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address langebergstraat Lot 5, 3582 Koersel ## Contact - **AVL Woningbouw** - Lochtemanweg 6, 3580 Beringen