# Maison à vendre in Koersel for € 197.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS8QP ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Cette maison mitoyenne à rénover située au Visvangststraat 38 à Koersel représente une base intéressante pour ceux qui souhaitent concevoir entièrement leur intérieur selon leurs propres goûts. L’emplacement calme, le terrain d’angle et le parc situé en face de la maison offrent un environnement de vie agréable. La maison date de 1930 et offre une surface habitable de 102 m² sur une parcelle de 257 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux avec différentes ouvertures, une cuisine d’environ 7,50 m² et un débarras séparé. Le premier étage comprend deux chambres à coucher complètes d’environ 13 m² et 15 m², ainsi qu’une salle de bains. Un escalier fixe donne accès au vaste grenier d’environ 30 m². Celui-ci offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire et présente un potentiel pour être aménagé en troisième chambre, bureau ou pièce polyvalente. À l’extérieur également, il existe des possibilités. Le terrain d’angle orienté sud-ouest offre une excellente base pour créer un espace extérieur agréable. De plus, la maison dispose d’un garage pour la voiture ou d’espace de stockage supplémentaire. L’emplacement combine calme et bonne accessibilité. Les commerces et restaurants se trouvent à environ 400 mètres, les transports en commun à 450 mètres et les écoles et lieux de divertissement à environ 500 mètres. Le site be-MINE est également situé dans les environs. Une maison avec un potentiel de rénovation, deux chambres, un grand grenier et un terrain d’angle bénéficiant d’une orientation favorable. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : EPC – rapport. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site Web de l’Agence flamande pour l’énergie et le climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 197.500 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 257m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 197.500 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 228 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 824kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261001-0003966682-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 257m² - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Profondeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 30m² - **Cuisine**: 7,5m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Espace de stockage**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Visvangststraat 38, 3582 Koersel ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: