# Maison à vendre in Koersel for € 245.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS9P9 ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be – Vivez dans une maison individuelle spacieuse avec un jardin orienté au sud, toutes les pièces à vivre étant situées au rez-de-chaussée, et bénéficiez de nombreuses possibilités pour rénover la maison selon vos goûts. La Bosstraat 20 à Koersel a été construite en 1974 et offre une surface habitable de 112 m². L'entrée vous conduit aux toilettes séparées et au salon de 29,20 m², qui offre amplement d'espace pour un coin salon et repas confortable. Adjacent se trouve la cuisine séparée de 10,50 m², qui donne directement accès à un grand débarras. La maison compte trois chambres à coucher de 10,50 m², 9 m² et 7,20 m². De plus, il y a une salle de bain et toutes les fonctions importantes sont situées confortablement sur un seul niveau. Vous trouverez également des espaces de rangement supplémentaires dans le grenier d'environ 45 m². Un atout majeur est l'espace extérieur généreux de 10a 85ca avec une orientation sud. Ici, vous avez amplement d'espace pour une grande terrasse, un espace de jeux, un potager ou des zones verdoyantes dans le jardin. L'emplacement est également pratique, avec les transports en commun à environ 300 mètres, des restaurants dès 350 mètres et des écoles à environ 1,5 km. Les commerces et les lieux de loisirs se trouvent à environ 2 km. Une opportunité de rénovation intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, une orientation favorable du jardin et une maison individuelle. Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : certificat PEB – rapport. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site Web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.085m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 619 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 737kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928-0003963993-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.085m² - **Surface habitable**: 112m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 22,6m - **Profondeur de la parcelle**: 55,8m - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 45m² - **Cuisine**: 10,5m² - **Living**: 29,2m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 7,2m² - **Chambre à coucher 3**: 10,2m² - **Espace de stockage**: 17,47m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bosstraat 20, 3582 Koersel ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: