# Maison à vendre in Koersel for € 309.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCYB ## Description Au 15, rue Bosstraat à Beringen, vous trouverez un vaste domaine offrant un potentiel de développement exceptionnel. Le terrain a une superficie totale de pas moins de 1 605 m², avec une largeur d’environ 29,5 mètres et une profondeur maximale d’environ 61,5 mètres. La maison individuelle existante peut être démolie pour laisser place à deux nouvelles constructions indépendantes. Cela rend le terrain particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un investissement solide ou un projet de construction résidentielle à petite échelle. La possibilité de réaliser deux maisons de qualité sur une seule et même parcelle offre différentes perspectives : développement personnel, vente des deux maisons ou en tant qu’investissement à long terme. Dans le cadre des conditions applicables, la démolition et la reconstruction peuvent également bénéficier du taux réduit de TVA de 6 %. L’emplacement est également un atout pour ce projet. La rue Bosstraat est une rue calme et adaptée aux enfants, située juste à côté de Koersel Kapelleke. L’aire de jeux et le célèbre salon de glaces se trouvent à quelques pas, ce qui rend les environs particulièrement attrayants pour les familles. En même temps, les commerces et les commodités du centre de Koersel sont facilement accessibles. La combinaison d’une vaste superficie du terrain, la possibilité de construire deux maisons indépendantes et l’emplacement attrayant font de cet ensemble une opportunité rare sur le marché. La maison existante est particulièrement intéressante en termes de démolition et de redéveloppement. Points forts : - Terrain intéressant pour 2 constructions indépendantes - Superficie totale du terrain de 1 605 m² - Largeur du terrain de 29,5 m - Profondeur maximale de 61,5 m - Bon investissement - Possibilité de démolition et de reconstruction - TVA de 6 % en cas de démolition et de reconstruction - Emplacement calme et très adapté aux enfants Mesures enregistrées dans le registre des mesures : non Pour plus d’informations sur cette opportunité de projet ou pour organiser une visite, appelez-nous au 078/78.78.70, ou venez simplement à notre bureau, vous y êtes toujours les bienvenus ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.605m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 309.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 965kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003969568-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.605m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1934 - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 29,5m - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bosstraat 15, 3582 Koersel ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: