Maison à vendre à Koersel pour € 499.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LSEVF

Maison avec classe énergétique A, une salle de bain, jardin et 328m² de surface habitable.

Bienvenue au 130, rue de Laakstraat à Koersel (Beringen) !

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Vous recherchez une maison familiale exceptionnellement spacieuse qui allie un style architectural moderne, des techniques récentes et des volumes généreux ? Alors, cette maison individuelle située au 130, rue de Laakstraat à Koersel vaut absolument le détour.

La construction initiale a été démolie et remplacée par une maison entièrement neuve, habitable depuis 2016. Le résultat est une maison familiale particulièrement spacieuse avec pas moins de cinq chambres, des espaces de vie généreux et un sous-sol aménagé sur toute la superficie de la maison. Grâce à une hauteur de plafond exceptionnelle, ce sous-sol constitue également un complément particulièrement fonctionnel au volume déjà impressionnant de la maison. Sur le plan technique, la maison dispose d’une base particulièrement solide. Vous bénéficierez notamment d’une isolation performante, de triple vitrage, de chauffage par le sol alimenté au gaz naturel, d’un système de ventilation de type D, de volets électriques, de panneaux solaires, d’un bon score EPC et d’une installation électrique conforme. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle importante, tandis que les volets offrent à la fois occultation et protection solaire. De plus, aucune obligation de rénovation énergétique n’est requise.

La maison n'est cependant pas entièrement finie aujourd'hui. La cuisine actuelle est limitée et laisse place à l'installation d'une nouvelle cuisine entièrement équipée. La salle de bain nécessite également des finitions supplémentaires, mais dispose déjà d'une base intéressante avec un chauffage par le sol, une grande baignoire pour deux personnes et une douche spacieuse. L’escalier et certains autres éléments nécessitent encore quelques finitions. Ainsi, les futurs propriétaires auront la possibilité d'aménager entièrement ces espaces importants selon leurs goûts et leur budget.

Ceux qui sont prêts à assumer les travaux de finition restants et à s'occuper du point spécifique à l'arrière de la maison pourront bénéficier d’une base particulièrement intéressante : une maison très récente, exceptionnellement spacieuse, avec cinq chambres, un immense sous-sol, des techniques modernes et un grand jardin, qui pourra être entièrement aménagé selon leurs propres goûts.

Emplacement : « Une vie paisible et résidentielle à Koersel »
La maison est située dans la rue de Laakstraat à Koersel, une commune de Beringen. L’environnement combine un caractère résidentiel avec un accès facile aux commodités quotidiennes. Les commerces, les écoles, les restaurants et autres installations sont situés à quelques minutes, tandis que les communes voisines et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. La maison constitue donc un excellent point de départ pour les familles qui recherchent beaucoup d'espace sans sacrifier l'accessibilité pratique.

Dans les environs de la maison se trouve une ligne à haute tension. Des mesures ont déjà été effectuées par Elia sur demande des propriétaires. Les rapports de mesure disponibles et les valeurs mesurées peuvent être consultés par les acheteurs potentiels.

Atouts : « Des volumes exceptionnels avec une base technique très récente »
Le caractère distinctif absolu de cette maison réside dans la combinaison de sa construction récente et de ses surfaces exceptionnelles. La maison dispose de cinq chambres complètes et de plusieurs espaces de vie et pièces annexes spacieux. De plus, la maison est entièrement enterrée. Grâce à une bonne hauteur sous plafond, cet immense sous-sol se prête parfaitement au stockage, aux loisirs, aux installations techniques ou à d'autres fonctions. Il y a également beaucoup d'espace à l’extérieur. La maison est située sur un beau terrain avec un grand jardin et de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment vivre à l’extérieur ou qui recherchent plus d'intimité.

L’aménagement offre également une flexibilité remarquable. En plus des espaces de vie généreux, la maison dispose d'un bureau/coin loisirs spacieux et d'une buanderie séparée. Selon les propriétaires, cette dernière pièce est déjà équipée des tuyaux nécessaires pour l’installation éventuelle d'une douche à l'italienne et de toilettes supplémentaires. Cela crée ainsi des possibilités intéressantes pour les familles nombreuses, le télétravail ou une utilisation polyvalente du rez-de-chaussée. La douche est équipée d'un échangeur thermique de récupération de chaleur, qui récupère la chaleur de l'eau de douche usée afin de préchauffer l'eau d'alimentation. Dans la plus petite pièce située au grenier, des raccordements pour l'eau chaude et froide ainsi qu’une conduite d'évacuation ont déjà été prévus, ce qui permet d'y installer une salle de bain supplémentaire avec toilettes si nécessaire.

L’état actuel offre également une opportunité intéressante pour les acheteurs qui ne recherchent pas une ancienne maison à rénover sur le plan énergétique, mais qui souhaitent tout de même apporter leurs propres touches finales. La structure et les techniques de base sont en effet relativement récentes, tandis que la cuisine, la salle de bain et certains éléments de finition peuvent encore être entièrement aménagés selon les goûts de chacun. Une attention particulière doit toutefois être accordée à l’arrière de la façade, où une légère déformation du parement s’est produite. Il est conseillé de réparer cette partie de la façade. Les informations disponibles à ce sujet pourront être expliquées et consultées pendant le processus de vente.

Principaux atouts :
Maison familiale exceptionnellement spacieuse
Pas moins de 5 chambres
Maison individuelle
Grand terrain avec un beau jardin
Espaces de vie spacieux et lumineux
Étiquette EPC A – aucune obligation de rénovation
Installation électrique conforme
Système de ventilation de type D
Chauffage par le sol
Échangeur thermique d’eau de douche à haut rendement énergétique
Bureau/coin loisirs spacieux
Panneaux solaires présents – possibilité d’extension en fonction des possibilités techniques
Construction très récente – maison occupée depuis 2016
Isolation performante et triple vitrage
Grandes baies vitrées laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
Entièrement enterrée avec une hauteur sous plafond exceptionnelle
Raccordements pour l'eau et une borne de recharge déjà prévus au niveau du parking dans le jardin
Buanderie/pièce utilitaire multifonctionnelle avec raccordements pour une douche et des toilettes supplémentaires
Salle de bain avec chauffage par le sol, baignoire double et grande douche à l’italienne
Volets électriques – occultation et protection solaire
Préparation pour une salle de bain supplémentaire avec toilettes
Possibilité d'aménager entièrement les finitions selon ses propres goûts
Achat possible au taux réduit de 2 % en fonction des conditions légales

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