# Maison à vendre in Koersel for € 499.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSEVF ## Description Bienvenue au 130, rue de Laakstraat à Koersel (Beringen) ! Consultez-vous cette annonce sur un site partenaire ? Visitez notre propre site web pour obtenir toutes les informations et photos disponibles. Vous recherchez une maison familiale exceptionnellement spacieuse qui allie un style architectural moderne, des techniques récentes et des volumes généreux ? Alors, cette maison individuelle située au 130, rue de Laakstraat à Koersel vaut absolument le détour. La construction initiale a été démolie et remplacée par une maison entièrement neuve, habitable depuis 2016. Le résultat est une maison familiale particulièrement spacieuse avec pas moins de cinq chambres, des espaces de vie généreux et un sous-sol aménagé sur toute la superficie de la maison. Grâce à une hauteur de plafond exceptionnelle, ce sous-sol constitue également un complément particulièrement fonctionnel au volume déjà impressionnant de la maison. Sur le plan technique, la maison dispose d’une base particulièrement solide. Vous bénéficierez notamment d’une isolation performante, de triple vitrage, de chauffage par le sol alimenté au gaz naturel, d’un système de ventilation de type D, de volets électriques, de panneaux solaires, d’un bon score EPC et d’une installation électrique conforme. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle importante, tandis que les volets offrent à la fois occultation et protection solaire. De plus, aucune obligation de rénovation énergétique n’est requise. La maison n'est cependant pas entièrement finie aujourd'hui. La cuisine actuelle est limitée et laisse place à l'installation d'une nouvelle cuisine entièrement équipée. La salle de bain nécessite également des finitions supplémentaires, mais dispose déjà d'une base intéressante avec un chauffage par le sol, une grande baignoire pour deux personnes et une douche spacieuse. L’escalier et certains autres éléments nécessitent encore quelques finitions. Ainsi, les futurs propriétaires auront la possibilité d'aménager entièrement ces espaces importants selon leurs goûts et leur budget. Ceux qui sont prêts à assumer les travaux de finition restants et à s'occuper du point spécifique à l'arrière de la maison pourront bénéficier d’une base particulièrement intéressante : une maison très récente, exceptionnellement spacieuse, avec cinq chambres, un immense sous-sol, des techniques modernes et un grand jardin, qui pourra être entièrement aménagé selon leurs propres goûts. Emplacement : « Une vie paisible et résidentielle à Koersel » La maison est située dans la rue de Laakstraat à Koersel, une commune de Beringen. L’environnement combine un caractère résidentiel avec un accès facile aux commodités quotidiennes. Les commerces, les écoles, les restaurants et autres installations sont situés à quelques minutes, tandis que les communes voisines et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. La maison constitue donc un excellent point de départ pour les familles qui recherchent beaucoup d'espace sans sacrifier l'accessibilité pratique. Dans les environs de la maison se trouve une ligne à haute tension. Des mesures ont déjà été effectuées par Elia sur demande des propriétaires. Les rapports de mesure disponibles et les valeurs mesurées peuvent être consultés par les acheteurs potentiels. Atouts : « Des volumes exceptionnels avec une base technique très récente » Le caractère distinctif absolu de cette maison réside dans la combinaison de sa construction récente et de ses surfaces exceptionnelles. La maison dispose de cinq chambres complètes et de plusieurs espaces de vie et pièces annexes spacieux. De plus, la maison est entièrement enterrée. Grâce à une bonne hauteur sous plafond, cet immense sous-sol se prête parfaitement au stockage, aux loisirs, aux installations techniques ou à d'autres fonctions. Il y a également beaucoup d'espace à l’extérieur. La maison est située sur un beau terrain avec un grand jardin et de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment vivre à l’extérieur ou qui recherchent plus d'intimité. L’aménagement offre également une flexibilité remarquable. En plus des espaces de vie généreux, la maison dispose d'un bureau/coin loisirs spacieux et d'une buanderie séparée. Selon les propriétaires, cette dernière pièce est déjà équipée des tuyaux nécessaires pour l’installation éventuelle d'une douche à l'italienne et de toilettes supplémentaires. Cela crée ainsi des possibilités intéressantes pour les familles nombreuses, le télétravail ou une utilisation polyvalente du rez-de-chaussée. La douche est équipée d'un échangeur thermique de récupération de chaleur, qui récupère la chaleur de l'eau de douche usée afin de préchauffer l'eau d'alimentation. Dans la plus petite pièce située au grenier, des raccordements pour l'eau chaude et froide ainsi qu’une conduite d'évacuation ont déjà été prévus, ce qui permet d'y installer une salle de bain supplémentaire avec toilettes si nécessaire. L’état actuel offre également une opportunité intéressante pour les acheteurs qui ne recherchent pas une ancienne maison à rénover sur le plan énergétique, mais qui souhaitent tout de même apporter leurs propres touches finales. La structure et les techniques de base sont en effet relativement récentes, tandis que la cuisine, la salle de bain et certains éléments de finition peuvent encore être entièrement aménagés selon les goûts de chacun. Une attention particulière doit toutefois être accordée à l’arrière de la façade, où une légère déformation du parement s’est produite. Il est conseillé de réparer cette partie de la façade. Les informations disponibles à ce sujet pourront être expliquées et consultées pendant le processus de vente. Principaux atouts : Maison familiale exceptionnellement spacieuse Pas moins de 5 chambres Maison individuelle Grand terrain avec un beau jardin Espaces de vie spacieux et lumineux Étiquette EPC A – aucune obligation de rénovation Installation électrique conforme Système de ventilation de type D Chauffage par le sol Échangeur thermique d’eau de douche à haut rendement énergétique Bureau/coin loisirs spacieux Panneaux solaires présents – possibilité d’extension en fonction des possibilités techniques Construction très récente – maison occupée depuis 2016 Isolation performante et triple vitrage Grandes baies vitrées laissant entrer beaucoup de lumière naturelle Entièrement enterrée avec une hauteur sous plafond exceptionnelle Raccordements pour l'eau et une borne de recharge déjà prévus au niveau du parking dans le jardin Buanderie/pièce utilitaire multifonctionnelle avec raccordements pour une douche et des toilettes supplémentaires Salle de bain avec chauffage par le sol, baignoire double et grande douche à l’italienne Volets électriques – occultation et protection solaire Préparation pour une salle de bain supplémentaire avec toilettes Possibilité d'aménager entièrement les finitions selon ses propres goûts Achat possible au taux réduit de 2 % en fonction des conditions légales Êtes-vous propriétaire d’une maison ou d’un appartement et souhaitez-vous également la vendre ? Notre agence immobilière SOM Vastgoed se fera un plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien et de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous. Contactez dès aujourd'hui nos agents immobiliers expérimentés pour une évaluation gratuite. Pour plus d’informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au 011 36 34 32. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 328m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.298m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 48kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.298m² - **Surface habitable**: 328m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2016 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Laakstraat 132, 3582 Koersel ## Contact - **SOM Vastgoed Hasselt** - de Schiervellaan 19 boîte 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211363432 - Mobile: +3211363432 - Website: