# Under option - Maison à vendre in Koersel with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSM39 ## Description Certaines maisons procurent immédiatement une sensation de bien-être. Cette maison d'architecte exceptionnelle à Koersel allie espace, confort, lumière et caractère dans un environnement exceptionnellement verdoyant. Située sur une parcelle généreuse de pas moins de 58 ares, vous profiterez à l'arrière d'une vue imprenable sur les arbres imposants et un jardin paisible. Un endroit où la vie quotidienne se transforme sans effort en vacances. La maison offre une surface habitable d'environ 164 m² et est entièrement prête à être habitée. L'architecture ludique, avec ses nombreux reliefs et retraits, ses grandes baies vitrées et son abondance de lumière naturelle, crée un ensemble unique et accueillant. Cette maison a également beaucoup à offrir en termes de confort. Le chauffage par le sol dans toute la maison, la climatisation et l'étiquette EPC C garantissent un climat intérieur agréable. L'installation électrique est entièrement conforme aux normes. L'agencement pratique comprend trois chambres et un garage attenant. Un atout majeur est la pièce-jardin séparée, actuellement aménagée en salon de toilettage pour chiens, mais parfaitement utilisable comme espace de loisirs, bureau, cabinet ou espace de vie supplémentaire. À l'arrière de la maison se trouve le véritable point fort : une impressionnante parcelle verdoyante de 60 ares, avec des arbres imposants, beaucoup d'intimité et un ruisseau qui confère à l'ensemble un caractère particulièrement paisible. Vous y profiterez de l'espace, de la nature et d'une merveilleuse sensation de vacances, tout simplement dans votre propre jardin. Points forts : - Maison d'architecte au design ludique et plein de caractère - 164 m² de surface habitable - Généreuse parcelle de 58 ares - Superbe jardin verdoyant avec des arbres imposants - Abondance de lumière naturelle - 3 chambres - Chauffage par le sol dans toute la maison - Climatisation - Étiquette EPC C - Installation électrique conforme aux normes - Garage attenant - Pièce-jardin séparée offrant diverses possibilités d'utilisation - Entièrement prête à être habitée Mesures enregistrées au Registre des mesures : non Une combinaison unique d'architecture, de confort, d'intimité et de nature. Une maison de caractère, située dans un endroit où la tranquillité et l'espace sont les maîtres mots. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.837m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 489.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220506-0002594405-res1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.837m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1985 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vurtense Schansstraat 16/bus 16, 3582 Koersel ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: