# Maison à vendre in Koersel for € 350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNKR ## Description Pour plus d'informations et de photos, visitez le site www.swevers.be. Vous êtes à la recherche d'une maison prête à emménager avec trois chambres, un garage intégré et un jardin agréable ? Cette maison semi-indépendante située au Kleine Dreef 6 à Koersel combine espace, confort et un emplacement idéal. La maison a été construite en 2009 et offre une surface habitable de 149 m², répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30,34 m² avec de la place pour un coin salon et un coin repas confortables. La cuisine attenante mesure 7,42 m² et a été entièrement rénovée en 2022. Le garage intégré de 20,35 m² offre de l'espace pour une voiture et des rangements supplémentaires. Au premier étage, il y a trois chambres de 14,96 m², 14,76 m² et 7,42 m². La plus petite chambre est également idéale comme bureau ou espace loisirs. Une salle de bain complète cet étage. Le terrain de 315 m² dispose d'un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil matinal. Les panneaux solaires datant de 2009 constituent un atout supplémentaire. L'emplacement est également pratique : transports en commun à 280 mètres, restaurants à 350 mètres, commerces à 650 mètres et écoles à 1,2 kilomètre. L'autoroute se trouve à environ 7 kilomètres. Cette maison bien entretenue est idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement sans avoir à effectuer de gros travaux. Planifiez dès aujourd'hui votre visite ! Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : certificat EPC – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 315m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 653 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003979937-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 315m² - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 27m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 7,42m² - **Living**: 334m² - **Terrace**: 32m² - **Chambre à coucher 1**: 14,95m² - **Chambre à coucher 2**: 14,76m² - **Chambre à coucher 3**: 7,42m² - **Garage**: 20,35m² - **Espace de stockage**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kleine Dreef 6, 3582 Koersel ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: