# Maison à vendre in Koersel for € 359.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0C2 ## Description Op zoek naar een instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden, waar je nog volledig je eigen toets aan kan geven? Dan is deze woning iets voor jou! Op de Aardeweg in Koersel (Beringen), op een hoekperceel van bijna 7 aren omgeven door enkel éénrichtingsstraten, vinden we deze unieke opportuniteit terug. Hier vind je het beste van 2 werelden: de gelijkvloerse verdieping is volledig instapklaar, met een ruime keuken waar de hele dag door een prachtige lichtinval is, een gezellige zithoek, een slaapkamer, een dressing en een badkamer, is dit eigenlijk al een huis op zich. Geïnteresseerd in een projectje dat je rustig op je eigen tempo kan waarmaken? De eerste verdieping werd volledig gestript, maar wacht nog op een nieuwe inkleding. Extra slaapkamers, een badkamer boven, of misschien zelfs kangoeroewonen? Deze woning leent zich tot talrijke doeleinden! Een extra troef? Er zijn niet één, maar twee garages. Langs de Aardeweg heb je toegang tot een garage die uitgeeft op een grote bergruimte en de veranda, waardoor je met boodschappen, kinderen, huisdieren,... droog tot in je leefruimte geraakt. De tweede garage is bereikbaar via de Anjerstraat en geeft uit op de tuin. Ook ideaal dus voor fietsen! Als klap op de vuurpijl, hebben de huidige eigenaars de meeste grote kosten al gedaan: er werd volledig nieuw buitenschrijnwerk geplaatst, een nieuwe verwarmingsketel en de elektrische installaties zijn conform gekeurd tot 2047! De ligging van deze woning is zonder meer centraal te noemen: op slechts 10 minuten bereik je de autostrade (E313 en E314), in het centrum van Koersel beschik je over horeca, bakkers, slagers, supermarkten,... en ook scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal op slechts enkele minuten van je voordeur. Deze woning is beschikbaar in onderling overleg - we bekijken graag samen wat er mogelijk is. Benieuwd naar al wat deze woning te bieden heeft? Neem contact op voor een bezichtiging en wie weet tot binnenkort! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 255m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 668m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **RC**: € 1.213 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 617kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260610-000388419-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 668m² - **Surface habitable**: 255m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: A rénover ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 3 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Aardeweg 24, 3582 Koersel