# Maison à vendre in Koersel for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT369 ## Description Maison mitoyenne prête à emménager avec 3 chambres, un garage et un jardin clôturé à Koersel! Cette maison mitoyenne bien entretenue est située sur la Nieuwendijk à Koersel, dans un endroit facilement accessible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'autres commodités quotidiennes. Les centres-villes de Koersel et de Beringen sont également facilement accessibles. Le hall d'entrée donne accès au garage intégré et aux toilettes pour invités. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un débarras pratique et un agréable espace de vie avec cuisine ouverte. Grâce à leur agencement ouvert, ces deux pièces forment un ensemble convivial. Depuis l’espace de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. À l’étage se trouvent trois chambres et une pièce polyvalente ouverte qui peut parfaitement être aménagée en bureau, salle de jeux ou atelier de loisirs. La maison dispose également d’une cave. À l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement du jardin entièrement clôturé, qui est par ailleurs facilement accessible via un passage latéral pratique muni d’un portillon. Sur le plan énergétique également, cette maison présente de nombreux atouts, avec un label EPC B, pas moins de 25 panneaux solaires, un chauffe-eau solaire et deux climatiseurs. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 612m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1942 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 389.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 111kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20220426-0002591578-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 612m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1942 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Nieuwendijk 38, 3582 Koersel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Hasselt** - de Schiervellaan 13, 3500 Hasselt - Phone: 011/49.65.60 - Website: