# Maison à vendre in Koersel for € 439.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3Y0 ## Description À vendre à Koersel (Beringen) – spacieuse maison familiale avec grand jardin orienté sud-ouest Envie d’une vie paisible, de beaucoup d’espace tout en étant proche des commerces, des écoles et du centre de Koersel et de Beringen ? Cette maison située au Kerstmisstraat 12 offre toutes ces commodités. À l’intérieur, vous profiterez d’un grand salon lumineux, de 3 chambres, de 2 salles de bain et d’un vaste grenier offrant des possibilités supplémentaires en tant que bureau, salle de loisirs, salle de jeux ou pièce supplémentaire. La maison a été largement rénovée au fil des ans et comprend notamment un chauffage par le sol et des installations pour la climatisation. En même temps, il reste encore quelques finitions que vous pourrez personnaliser entièrement selon vos goûts. À l’extérieur, l’espace est son atout majeur. La superficie du terrain est de 1 360 m² et le grand jardin orienté sud-ouest est idéal pour ceux qui aiment vivre en plein air, offrir aux enfants un espace de jeu ou simplement profiter du calme et de l’intimité. Principaux avantages : * 3 chambres * 2 salles de bain * env. 261 m² de superficie habitable * terrain de 1 360 m² * Label EPC B – 164 kWh/m²/an * chauffage par le sol * installations pour la climatisation * grand grenier * grand jardin orienté sud-ouest * électricité conforme * certificat amiante : sans amiante Intéressant pour les acheteurs en 2026 Toute personne acquérant cette maison comme résidence principale et répondant aux conditions légales peut actuellement bénéficier, en Flandre, du taux réduit de 2 % sur les droits d’enregistrement. À partir de 2027, une augmentation à 3 % est prévue. Pour les contrats de vente conclus avant le 1er janvier 2027, le taux de 2 % pourrait être maintenu, selon la position actuelle de VLABEL, à condition que l’acheteur réponde aux conditions requises pour bénéficier du taux réduit. Renseignez-vous toujours auprès de votre notaire sur votre situation personnelle et les conditions applicables. Informations pratiques Adresse : Kerstmisstraat 12, 3582 Koersel (Beringen) La maison est vendue directement par les propriétaires, avec un accompagnement immobilier. Intéressé par une visite ? Appelez ou envoyez un SMS directement au 0497 601 474. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Superficie du terrain**: 1.360m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 439.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: poêle central ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.360m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kerstmisstraat 12, 3582 Koersel ## Contact - **Truyens Vastgoed** - Beringersteenweg 19, 3550 Heusden - Phone: 011428518 - Website: