# Terrain à bâtir à vendre in Koersel for € 134.950 Zimmo code: LI69X ## Description LOT 3 : Terrain à bâtir résidentiel de 4 a 32 ca pour une maison semi-mitoyenne. Situé à quelques pas de Koersel-Dorp, avec ses commerces, écoles, restaurants et liaisons pratiques avec les villes environnantes. La parcelle fait partie d’un lotissement récent (07/08/2025) composé principalement de maisons neuves. En bref, cet emplacement est donc particulièrement intéressant pour ceux qui apprécient le calme et la nature, tout en souhaitant vivre à proximité des commodités. De plus, il est idéal pour les personnes qui se rendent au travail en voiture, mais qui souhaitent tout de même vivre dans un environnement villageois et paisible. 1. GÉNÉRALITÉS : - Largeur de la parcelle en bord de rue = 10,50 m - Profondeur de la parcelle = environ 42 m - Largeur maximale de la maison à construire : 7,5 m 2. RÈGLES DE CONSTRUCTION : - Typologie = maison semi-mitoyenne - Implantation = à minimum 3 mètres de la limite latérale de la parcelle - Profondeur de construction = maximum 20 m (rez-de-chaussée) et maximum 10 m (étage) - Forme du toit = libre (en principe, en tenant compte de l’habitation mitoyenne existante) - Maximum 2 niveaux sous l’avant-toit - Hauteur de l’avant-toit = maximum 6 m - Hauteur du faîtage = maximum 10,5 m (Des informations détaillées sont disponibles dans les fichiers !) ATOUTS : + Environnement villageois calme, avec verdure et nature à proximité (idéal pour les loisirs, la marche, le vélo). + Situation centrale à Koersel — à proximité du centre, des commerces, des écoles et des commodités. + Bonne accessibilité — par les transports en commun et par une distance relativement courte de l’autoroute. + Convient aux familles : écoles à proximité et espaces de loisirs / nature dans les environs. + Lotissement récent. + Prix demandé attractif ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 134.950 - **Superficie du terrain**: 432m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: nord-est - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **Prix**: € 134.950 - **Prix/m²**: € 312 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 432m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 10,5m - **Profondeur de la parcelle**: 41,74m - **Largeur de la façade**: 7,47m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 20m - **Profondeur étage**: 10m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Corceliusstraat LOT 3, 3582 Koersel ## Contact - **Alterimmo** - Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder - Phone: +3211533553 - Mobile: +3211533553 - Website: